地产三部曲

    咱们工人有力量！漕河泾金蝶苑工地上，你看到的就是这样一幅有力量的壮观的场面。杨锦璋虽然是长白山医院的老基建了，还是心潮澎湃，激动不已。

    下海以后，杨锦璋感到让他激动的东西太多了！这一回反正就是第一章“金蝶梦境”的最后一回了。我们留出篇幅来和杨锦璋一起激动几把。

    打桩机舞动带来的激动。如果说打桩机日夜欢舞，那是一点不假。打桩机的舞蹈有点机械？是非常那个机械，相当那个机械。一代又一代的现代舞宗师、大师们受到打桩机舞动带来的灵感，把那个机械性的舞动搬到舞台上，感动激动了更多人们。杨锦璋的激动在哪里？杨锦璋告诉三人小组——他在长白山医院虽然经手这么多基建项目，但是基础工程从来没有采用过打桩机打深桩的工艺。在上海的中心城区，建造这么两栋26层高的建筑物，一般会考虑采用其它工艺做好基础工程。杨锦璋随口说道，在螺丝壳里做道场（沪语歇后语，小地方做大场面、大事情）的话，打桩容易对周边建筑带来影响。通常建设单位会考虑采用静力压桩和钻孔桩等等基础工艺的做法。长篇小说虽然给予杨锦璋的篇幅够多，点到为止吧。

    什么叫静力压桩呢？用压桩机无声无息的把预制桩压到地里去。钻孔桩则是先钻孔，再放下钢筋、浇入砼，过了28天养护期再做上部承台施工。读者可以想到的是，这几种工艺，最省钱、最省事的就是打桩了。打桩模子创造的是多快好省的工作效率！先拿打桩和压桩比较，一想就会明白，动力打桩比静力压桩的速度要快好多。举个例子，你把一根筷子用锤子砸进土里和用一块铁板无声无息的把筷子压进土里，哪个快？再拿打桩和钻孔桩比较，也不难理解。打桩，打不下去，歇歇、看看，最多割掉实在打不下去的桩头。钻孔，先要钻，再要放下钢筋，再要浇捣砼，地下施工所能碰到的麻烦事都会碰到。施工把关不严，稍稍马虎，钻孔桩就会变成吃人的老虎，变成亏本的孔洞。小说说到这里，秦凌讲了一件某区某楼盘的真实故事。

    在市区施工的某楼盘，周边建筑物林立，不能采用打桩施工工艺。当时开发商为了赶进度，也放弃了压桩。但是在钻孔桩施工时由于砼浇捣出了点问题，导致新建的商品房片筏基础后来发生不均匀沉降。人们在地面上可以看到的是，建筑物楼梯台阶开裂近十公分；门窗框变形、门窗不能正常开关；在多处结构伸缩缝出更是高低不平……后来经权威部门鉴定，建造仅两年的该房屋为危房。开发商理赔退房赔钱补损失，开发商吃足了苦头。买房人，更是苦不堪言！有不少结婚户，买进新房，喜气洋洋。但是晚上门窗关不上，这可怎么是好啊？后来开发商统计，这栋问题房屋的新婚户的小宝宝比其他两栋房子的新婚户迟到了几个年头。那个年头，有一首张行唱红的歌曲就叫“迟到”——“你到我身边，带着微笑，带来了我的烦恼……”有读者看到这里发出苦笑，也许你家的小宝宝当年就是迟到的宝宝。你想想，每天为了考虑门窗关关紧费尽心思，谁还有心施工关于下一代的希望工程呐！如果有留恋故地心情的读者故地重游，一定还可以找到这个钻孔桩的问题楼盘在上海市区静悄悄的矗立着。基础不牢，地动山摇；基础不牢，天天吃药（沪语，吃苦头）。

    漕河泾工地的打桩对周边建筑的影响还是有一点的。秦凌说应该如实反映，我们就来记录一下。首先是对小银楼的影响。小银楼很争气，虽然每天近在咫尺的打桩机轰鸣欢舞，却没有造成多大麻烦。长河人还是每天在里面进进出出、忙忙碌碌。抗七级地震的房子，抵御住了打桩机的汽锤打击乐的沉重打击。长河房地产公司的工程部加强监测，结论清晰——小银楼因为金蝶苑的打桩引起的微小裂缝，属于正常范围，几乎可以忽略不计。只要待打桩工程告一段落，对微小裂缝加以粉刷修复就可以了。秦凌特地告诉作者和三人小组，他负责施工的小银楼，虽然没有刻石立碑，但是他对小银楼清清楚楚，他可以对小银楼的建筑结构安全性做出保证。

    金蝶苑的地块是刀把式形状的，相邻9亩地的矩形地块历史上是一个小工厂。厂子搬迁以后，上级主管单位把它出租给了一个废品回收站。我们在小说前面已经看到，由于历史原因，回收站和闵行建工局关系一直不错。建工局每年报废的变形金刚、建筑机械、钢模板，都直接让回收站一揽子回收了。真是远亲不如近邻啊。现在换了从长白山下来的新邻居，废品回收业务虽然少了，但是人际交流多了。金蝶苑打桩对回收站没有什么影响，你打你的桩，我收我的废品。回收站的房子，原来就是砖木结构的破旧房子，浑身上下都是清水墙的缝隙，你再怎么打桩，都看不出这破房子有什么新的裂缝。这微小裂缝，搞不清楚原来就是天生的微笑裂缝？再说了，回收站和新邻居长河人一来二去都熟了，托他们到长白山医院办个事、看个病，体体面面、顺顺当当，谁还有心讲什么打桩影响、损失赔偿？

    杨锦璋戴着安全帽在金蝶苑工地跑上跑下，坐着黑马普桑在漕河泾进进出出，为了打桩机的欢舞轰鸣而激动着、兴奋着。下海经商的幸福乐趣，保驾护航的创业憧憬，在长河人的心里奏起了地产三部曲的欢快旋律。打桩机的汽锤打击乐，则是地产三部曲的序曲华彩乐章。

    令杨锦璋激动的还有很多事。就说说打桩机的劳动对象土地吧。长河房地产公司破天荒地拿到了具有权属意义的土地使用证！过去形容家境贫困的老话常用——上无片瓦下无插针之地，其实不搞市场经济，没有房改，那可是实况转播的基本国情。你随便拿一根针插到地里，你敢说土地是你的，没有权属问题？现在杨锦璋们把十米长的钢筋砼预制桩一根接着一根，轰隆轰隆、惊天动地的打进地底下，轻轻的扬眉吐气的告诉人们，这块土地是我们可以使用七十年的土地。七十年，是中国大陆上土地使用年限最长的住宅类土地证的期限。设计房改以后土地证的策划师们把这种土地证都设计为墨绿色封面，也许就是让人们多一点联想——常绿、长青、土地绿卡，这样也许可以避开那种永久的没有期限的土地所有权的推论。不同国家，不同做法。大陆上我们已经见过的土地凭证的三种颜色很好记，记者都记着是十字路口的红绿灯的三种颜色。如实表述的话，是交通指挥三色灯——红绿黄。红证：不能上市交易的权证。黄证——补交相关费用可以交易的权证。绿证——可以直接上市交易的权证

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