地产三部曲

    上几回我们请长河人把演绎展开金蝶梦境的故事排一下进度，选一选时辰。这不，长河房地产公司的漕河泾项目开发进度表由熟悉房地产开发流程的常谦夫起草，交五老峰斧正，牛缘水、杨锦璋定夺，最后定下来的时辰：打桩是1993年11月28日，开盘在1993年12月18日。

    这两个时辰是非常重要的。有了这两个时辰，从长白山下来赛龙舟的长河人，在首轮开发的漕河泾房地产项目中，真正做到了名不虚传的四个当年——当年拿地、当年设计、当年开工、当年开盘。这四个当年是否创造了中国医院系统三产房地产企业开发的历史记录，小说里可以存而不论。但是在耳闻目睹的周边地块开发故事篇里流传至今的关于速度和效率的记载，确是一马当先、一鸣惊人。

    在各种各样的开工仪式中，读者亲临其境的一定很多很多。我们挑选三种媒体上常见的奠基、挖土、打桩做一比较，看看读者喜欢哪一种开工仪式。没有区别，没有政策。有比较，有鉴别。正所谓先人后己、功德无量，毫不利己、专门利人。漕河泾的开工这一次是采用打桩，排在第三位来叙说。

    奠基。奠定基础。高楼万丈平地起，造房就要打地基。奠基，通常要早早酝酿加工制作一块奠基石。奠基石上面的字样由策划人提出方案，交开工仪式主办方认可，有不同看法很正常，谁是最大的老板由谁拍板。接下来，石匠师傅依样凿字，多为阴文，好刻一点。字体用的最多的是汉隶，就是长河公司书法玩家董越常用的手书字体，可以较好体现历史的厚重感和凝重感。用的少一点的是魏碑或新魏碑体，为什么？这个字体用在墓地——常说的阴宅多了一点。成为指导分子、知道分子以及知识分子的人们在建造阳宅时，有意回避一下。用行书草书似乎也没有，因为奠基文字应该归入说明文的文体，理当一目了然，好看好记。书法协会似乎没有统一规定奠基石字体取舍，还是约定俗成。奠基石上用领导的题词几乎没有。万一N年以后领导不适合在建筑物的奠基石上留字传世，那麻烦就多了……奠基石选用的石材，有点讲究。大理石花心——华美多彩，花岗石痴情——坚固传代。奠基石一般放在建筑物外墙勒脚（墙角到地面处）部位的醒目处，必须和建筑物风险共担、栉风沐雨。有些开发商选用了大理石做奠基石，时间一久，发现大理石的光芒天天向下、日渐退却，需要时不时额外补刷一种大理石保护膜的涂料。长河公司老法师秦凌告诉读者——大理石遗传基因的基本成分是碳酸钙，碳和酸的色彩丰富多彩，所以造成大理石花纹和颜色的华美多彩。但是事情总是一分为二的。大理石的碳酸钙确实绮丽无比，但是它的钙原子花心不移、水性杨花，很容易和阳光、空气、雨水中的氧原子发生化学作用生成氧化钙，见一个、爱一个、生一个，乐此不彼，循环往复。新鲜氧气越多的地方，大理石氧化的速度就越快。可以断言大理石最怕氧光男孩！氧光男孩是大理石师奶、少奶们的一级杀手呀……磨光抛光的大理石失去光泽，就是氧气和钙恋爱的结果。这个大千世界上怎么少得了恋爱呢？如果你不怕麻烦，就需要经常给大理石奠基石涂刷大理石保护膜，给她护肤养颜，永葆青春，让它珍爱有加，不再滥情。如果你选用花岗石做奠基石，那就没有这样的后顾之忧了。秦凌这样的老工程师，大多会建议老板经理们选用一种桃红色的花岗石做奠基石，一来一劳永逸，二来象征红色江山千秋万代。你如果还记得南京长江大桥第一桥的话，就可以看见桥头堡的要害位置，时代楷模工农兵的塑像就是用桃红色的花岗石雕刻的艺术品，可以在滔滔长江上陈列千秋万代。花岗石的工农兵没有花心，不会滥情，不用涂抹保护膜。选用奠基的开工仪式套路，好像有几大好处。首先，你如果在没有正式拿到开工报告时，可以打差边球，先声夺人、先行奠基，先斩后奏、先睹为快。第二可以让一拨奠基嘉宾现场作秀、夺人眼球，绘声绘色、影像传留。第三奠基典礼现场设计比较容易照顾的四平八稳、滴水不漏，客随主便、简便易行。奠基石安放的位置，往往可以随意定夺。运来一卡车黄沙，供奠基嘉宾点沙成金。典礼结束，项目经理收起存好奠基石。黄沙们，还是该干什么，就干什么。杨锦璋父亲的藏石馆里，能够搜藏到奠基石是很幸运的。有机会再看看杨爸爸收到的屈指可数的几块奠基石好吗？先告诉你吧，清一色的花岗石！

    挖土。采用这种开工方式的项目太多了！挖土，又叫动土。除了和土地公公打个招呼，搭搭积木，或者根据事主信仰敬上猪头羊头牛头。其实务实的事主要是要把劳动手段变形金刚们请到现场一一走红毯。例如，基础施工采用钢砼地下连续墙结构（地下基础结构的一种形式）的，往往就要来个大开挖、大开膛，把土挖掉，才能开始结构施工。挖土，主要用一种俗称“象鼻头”的履带式挖掘机。现在实况转播与泥石流英勇奋战新闻的中国电视媒体上，象鼻头大显身手！运土，主要靠大翻斗的土方车了。大翻斗的土方车雄赳赳、气昂昂，轰隆轰隆，轰隆轰隆，你来装，我自卸。一时间，成为城市化进程中的轰隆轰隆的开路先锋——坦克部队。市民看见大翻斗来了，往往敬而远之、退避三舍，碰上几个出生牛犊不怕坦克，哼，转弯一带，就把你碾压碎尸。一线城市上海，死在大翻斗土方车坦克部队轮下的屈死者有多多少少？现在上海市正在统计总结。秦凌卢山告诉大家，不管怎么总结，什么数字，步兵们、送奶部队、哪怕你是程铁锤的大锤部队……兄弟姐妹们，惹不起、躲得起。看见坦克部队经过，不鼓掌不要紧，躲得远远的，最好！你认识它，它不认识你。大翻斗，车高马大，原来就视线死角多多。再加上，坦克部队有老板买保险，死个把人，理赔规范，有章可循，坦克手无所畏惧。计划经济进入市场经济，马克思讲的资本主义工资制度最原始的计件工资，用在大翻斗土方车工资管理最合适。没的说，市场经济，计件工资，多装快跑。撞死人了，赶快逃跑！赶快逃跑？生活原型的坦克手在电视媒体上都说了好几次啰，听都听会了。《地产三部曲》，要讲很长时间。但是性命交关（沪语，生命珍贵）的事，小说可一定要多说几句。二线、三线城市……，总有一天，坦克部队轰隆轰隆进城，先锋嘛。读者们，先欢迎，再躲开。在理智上——欢迎，在现实中——躲开！特别是骑自行车和电瓶车的各位，你如果还要带人，还要闯红灯、抢黄灯，还要和轰隆轰隆的

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