地产三部曲

原来是38%利润率。这5%的补贴，受益者第一个肯定是闵行建设工程局，业绩可以记载在老闵行马桥人氏闵局长身上的。这5%的补贴，换做别人，可能不干，甚至会要求闵局长以“三通一平”（以后得闲再详述房地产的三通一平）的方式交地，拆平房子再交地。

    难道“千做万做，亏本的生意不做”的古训在长河公司搭积木的时候失灵了？这一次的搭积木，长河房地产公司受益在哪里？真的是外交辞令说的——舍不得孩子套不住狼吗？长河公司又拿出房子、又补贴造价、还要加上管理费，好算盘蔡妩的帐是怎么算的？长河房地产公司的老板牛缘水、杨锦璋又是怎么考虑长白山人的重托、获得长河公司的收益呢？这一回的篇幅挤了点，长河公司的如意算盘我们下一回再细细道来。可以告诉读者的是，这次和闵行建设工程局敲的合同，从草案来看，几乎没有改动文字，只是在付清土地款项的时间段里，最后期限，给长河公司增加了半年的时间。简单说来，就是原来的文字草案是协议合同盖章生效一年以内，合作方将付清所有土地费用，现在改为一年半。对于这一改动，闵局长一口答应。原来就是草案，双方协议的事，对方这么大方考虑闵行、考虑国资，我们当然回之以礼，稍稍改动，无伤大局。这个合作的一个改动，总比那些要我们拆房的人的条件，好上不知多少倍！

    小裘搭积木搭出来的一车桃子进长河、到银河一个礼拜，历史性的饭局开局；历史性的饭局开局两个礼拜，历史性的长河房地产公司拿地的第一个合同签约生效，是为1993年的7月18日。

    看到718的字眼，常谦夫把早就准备好的给饭局细节策划人、老法师吴志珊的嵌名诗献上。嘴里口口声声，718、718，吃了就要发。沪语“7”就是沪语发音的“吃”，你如果注上汉语拼音的话就是Qie！民以食为天，吃最重要。在市场经济中，很多话题、搭积木都是在吃的过程中、在种种饭局中搞定。后来的股神、名人接二连三的拍卖和自己共进一餐的共餐权，真是小巫见大巫、大巫学小巫。

    吴越雕王今胜昔，

    志同道合看河西。

    珊瑚颂歌珊妹奇，

    漕河泾水起涟漪。

    常谦夫知道胡诗像卜凡，但是常谦夫这首诗把胡诗在那个历史性饭局上的上佳表现，比作中国民族歌剧《红珊瑚》里的珊妹。在剧中，珊妹也穿过一件水蓝色的褂子……

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