地产三部曲

开局。出席者全部按照老法师黄杉、卢山的安排，细节全部采用老法师吴志珊的建议。

    酒开一巡，家乡话题。山山水水，指点江山。风土人情，接踵而来。双桥双牛，增光添彩。无锡无锡，宝山无山。锡山惠山是秦凌乐道。佘山天马山是胡诗善侃。说到家乡名人，倒是秦凌的故事给大家留下了深刻印象：历史上中国有四大经济学家（秦凌记得好像是中国社会科学院的研究人员提供的材料）——孙冶方、薛暮桥、于光远、许涤新，前两位孙冶方和薛暮桥就是无锡玉祁镇人氏。这倒是给开始在市场经济大海里下海赛龙舟的长河人长了见识。杨锦璋当下表示，有机会跟秦凌去无锡惠山区玉祁镇走上一遭，煮酒论经济学家。

    酒到二巡，土地话题。闵局长详细介绍了在线的闵行区土地价格（土地使用权的价格）。虹梅路春申路一带，50万、60万/亩左右；剑川路沪闵路一带，30万、40万/亩左右；虹梅路沪闵路一带，120万、130万/亩左右；漕河泾沿河西岸一带，150万、160万/亩左右。对于杨锦璋最关心的闵行建设工程局的这块土地，闵局长言明已经闵行国资管理部门认可的出手价格是：底价160万。老局长交代有关事项以后，闵局长加上的条件是把建造在场地上的1993年8月18日将要竣工验收的四层楼的小办公楼的建造成本尽可能收回来。

    酒过三巡，秦凌话题。因为善饮黄酒的黄杉只站起来恭恭敬敬的敬了三次酒——第一次敬闵局长——年轻有为、前途无量！于是，满杯雕王，先干为敬。第二杯敬小裘、小忻和卢山——尊老爱幼、全家幸福！于是，满杯雕王，先干为敬。第三次敬秦凌——老骥伏枥，志在千里！于是，满杯雕王，同时干掉！秦凌趁着酒兴，介绍了自己在老闵行兰坪路和新闵行莘庄作为乙方施工单位现场驻地代表管理高层和多层商品房建设工地的经历。秦凌的感觉，在银河饭店的青浦厅喝酒，有点像在家里喝酒一样的感觉，随意，舒坦，爽快！这酒，雕王，味道好极了。秦凌听到最爽快的一句话，是他给杨锦璋敬酒时的回应。秦凌说：杨总真是爽快人！何时安排时间，去我们玉祁镇走走？杨锦璋竟然回答：来，先把酒干了。何时去，等你调进我们长河房地产公司再让黄杉来具体安排。只是，你从大建筑公司到我们小房地产公司是委屈你了，不知秦工意下如何？当着新局长闵局长的面，秦凌领教了杨锦璋的搭积木本事。秦凌立即表示，高攀、高攀……

    酒至四巡，招牌菜到。此时的闵局长兴致高涨：在耳朵旁边听到身着水蓝色重磅真丝面料合身连衣裙、身材凹凸有致的胡诗的低声耳语，介绍着虾兵蟹将的一一来历，闵局长为胡诗的美丽和低语所感动；看着秦凌与杨锦璋的交流，闵局长暗暗点头——长白山人，名不虚传，是模子（沪语，好样的）！长河人，更是做大事体（沪语，大事情、事业）的腔调！想到这里，闵局长开口——各位，雕王喝道现在刚喝出黄酒的王味来。我来为胡诗老总的银河饭店贡献一道家乡招牌菜，希望我以后到银河来的时候，胡总可以多多关照，作为银河饭店的招牌菜、作为闵行厅的招牌菜来介绍和推荐。看见闵局长这么高兴，众人不禁洗耳恭听。原来，闵局长是闵行马桥乡人，他介绍的菜就是原生态的马桥香干、马桥香豆腐干。我们代后来银河饭店的食客、代以后模仿银河饭店的上海诸多饭店宾馆的食客，谢谢闵局长的爱，谢谢闵局长对家乡的爱引发了对食客胃口的爱，把一道上海老闵行的原生态美食——马桥香干，推广普及到全上海。谢谢你，对我的爱，让我走遍全上海……这是马桥香干的心声。

    酒临五巡，合同话题。闵局长说下周上班第一天，就让秘书把闵行建设工程局转让漕河泾西岸33亩土地的协议书（草案）传真给黄杉，谦逊地再三告知，多修改、多指导。如果有缘和长河房地产公司合作，本人深感荣幸！

    酒香六巡，依依惜别。从小喝惯马奶子酒、很少喝黄酒的小忻代表小裘（驾驶员开车不喝酒）、代表自己，感谢长河公司的款待，祝福闵行建设工程局和长河公司合作顺利，期待秦凌伯伯心想事成，咕咚咕咚一大口喝了半杯雕王。她心里那个开心呐，所有的祝愿、希望、期待似乎都面面俱到的说了，只有自己和小裘的算盘，尽在不言中、都在情理中。她打心眼里感谢老爸、感谢老爸的好朋友卢山成为自己的干爸，在银河饭店、在青浦厅的那个晚上令她终生难忘。小裘是这个饭局搭积木的始作俑者，这会儿，他怎么看老婆都觉得舒心、开心。都说赚奶粉钱辛苦，这一次小裘搭积木的成功，为这个幸福的小家庭赚了多少奶粉钱啊，读者都知道啦，人民币大洋十万块。

    这一次的搭积木，秦凌也是直接受益者。杨锦璋和牛缘水一商量，立即决定以把秦凌安排妥当作为和闵局长合作的见面礼。这个妥当，第一是工作：秦凌进长河房地产公司，和董越搭档，今后参加施工现场建筑工程管理，只不过从乙方代表摇身一变为甲方代表。熟悉建筑工程的人都会赞叹这一人事安排的高明，做惯乙方，再做甲方，顺风顺水、棋高一着，道高一尺、魔高一丈。这个妥当，第二是秦凌的房子：可以参照长河房地产公司的老干部政策，秦凌第二次退休即是在长河房地产公司退休时，给一套两居室的独套商品房。只不过，长河公司对于这次与闵行建设工程局的合作，不再支付其他任何形式的中介奖励费用。这个话，由卢山通过干女婿小裘传给对方。卢山当下声明，小裘有了局长奖励十万块的招商引资奖金，早就心满意足了，根本没有其他想法。卢山当然要为干女儿、干女婿一家子如实禀告真实想法，因为卢山已经把长河房地产公司当成了家，一家人不说两家话嘛。

    这一次的搭积木，闵局长就是国有资产公事公办、私人事务点石成金的受益者。他顺理成章的办成了与长河房地产公司的合作，顺带办成了老局长人走茶不凉的一桩交办任务。闵局长后来上调到区政府国资办做一把手，仍然会和身边的工作人员提起漕河泾33亩土地国有资产没有点滴流失的故事。长白山医院出来的市级模子，一口答应地价的底价160万不算，还按照33亩地上的四层小办公楼决算造价贴足费用，另外友情为重的加上了3%的管理费用给闵行的朋友。为了读者好记，三人小组提供的长河房地产公司蔡妩的测算记录，该地块这样的补贴以后，利润率为33%，比不须补贴小办公楼造价和管理费下降五个百分点，

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