地产三部曲

    中国大陆的经济起飞之际，调整和确定航向、系好安全带以后，业界学界经常听到关于企业经营航班的一句时髦话语——实行承包经营，人员奖金下不保底、上不封顶。对于这句话，也许长河房地产公司朋友和各位朋友一样，耳熟能详几十年了，这次有机会追根寻源把建筑物的封顶从技术层面和文学角度来求索叙说戏说一下，也算是对本回开篇引用的这一句1995年的时髦话做点探讨和求索——上下而求索，到顶上去求索，封顶的时候去求索。

    高楼万丈平地起。向下求索看地基。循序渐进上楼顶，上下求索一路行。对地基求索有兴趣的朋友可以链接回放小说先头部队1993年的赫赫战绩。这一回，上顶啦。正是：欲穷千里目，更上一层楼。欲穷万里目，小说到顶楼。

    造房子封顶，在施工总进度的水平进度表中和项目开发系统工程网络图中都毫无例外的是一个举足轻重的节点和环节。它的实际意义和象征意义都不可小觑。封顶，意味着造房子已经大功告成，结构基本建成。房地产小说里讲讲封顶，应该是当仁不让的分内事，理当大摆龙门阵，理当侃大山，理当娓娓道来。

    土木结构的最普通民居，建筑封顶的形象化语言叫做上梁、上顶梁。亲身经历过三农大地上五子登科系列最重要的子项目房子登顶上梁、上顶梁的，大有人在，感受万千——热闹非凡，鞭炮齐鸣。

    文学影视作品中表现土木结构建筑上梁封顶这样的欢天喜地的情景时，画面中总是会有大红绸带扎住准备上梁的那根顶梁的特写——是顶梁，不是每根梁都能享受扎红绸带的待遇！然后有声有色的就是在阵阵欢笑鸣叫的鞭炮声中，上梁的当事人、作品的主人公端起满满一海碗美酒佳酿，说上美滋滋的一段美言美语，扬起头颈，一饮而尽！有点派头和文化传承的三农地方，当事人或主人公还会来一点上梁敬酒的酒文化礼仪，敬天敬地敬祖宗敬造房子的祖师爷鲁班等等等等，精彩纷呈，喜气洋洋。

    随着生产力的发展，城市化进程大大加快。城市在文学家的笔下有一个远近闻名的雅号——号称水泥森林，这也许是许多世界级大城市的真实写照。大城市中，多的就是钢砼结构的各类建筑，包括居住建筑。钢砼结构建筑的坚固耐久的刚度和强度，为自己在人类居住的这个星球赢得了经久不衰的知名度美誉度满意度。地球这个星球浑身上下都是地震泥石流山体滑坡海啸等等等等地球病，人类看病救命的方子——房子，城市化进程显著的地方就是钢砼结构建筑。人类需要抗御七级甚至八级以上地震等等等等地球病的方子和房子！

    学校，钢砼！医院，钢砼！幼儿园，钢砼！养老院，钢砼……为了防治地球病，人类下定决心，将钢砼进行曲进行到底……毫无疑问，钢结构建筑抗震能力更强，但是这是受到经济实力和生产力发展水平限制的，在一定历史阶段还不会普遍推广应用。

    钢砼结构高层建筑的封顶，雄伟壮观，声势浩大，余音绕梁，不绝于耳。漕河泾金蝶苑姐妹楼的封顶，就是一个既普通又非凡的钢砼居住建筑封顶案例。

    档！言归正传。

    说它普通，是因为在上海这样的大陆上的一线城市中，钢砼高层建筑结构封顶实在是司空见惯、不胜枚举。

    档！查查上海城市建筑档案，到1995年，上海的水泥森林里，有户口的高层建筑总数已经达到4000多栋，其中大约百分之八十是钢砼结构，还有百分之二十是钢结构，二八定律也。二八以后，这钢砼结构的高层还是森林连着森林，进进出出，屡见不鲜。

    什么叫有户口？这是建筑归档的一种形象化说法。形象点说——生了孩子，要报户口。中国国情，法律约定。造了房子，建筑归档，才有户口。违章建筑，没有户口。不归档的建筑，户口没有办妥。

    漕河泾金蝶苑，就是户口落在过去的上海城郊结合部、规划上学术用语管理用语叫做规划敏感地区，后来的由闵行区划到徐汇区的两棵水泥大树——上海水泥森林里欣欣向荣生机勃勃的新生代姐妹大树。

    金蝶苑封顶和林林总总的上海水泥森林中的同伴一样，用的是搅拌混凝土即砼——人工石作为主材。钢砼的骨架钢筋好像五线谱！早已是成排成行铮铮铁骨安然就位，就等填充的封顶混凝土。高层建筑的封顶主材离不开砼，自然离不开混凝土泵车。混凝土泵车是浇捣混凝土的专用设备。在马路上经常可以看见混凝土搅拌车和更加引人注目的混凝土泵车的雄伟身影。这车的架势，一点不亚于天安门大阅兵的各种新式战车！长一码、大一码（沪语又高又大的含义）！封顶的高度从正负零零线室外地坪算起，顶有多高，混凝土泵车就可以魔高一尺道高一丈的把混凝土泵到多高。金蝶苑是26层高，混凝土泵车就是开足马力，把混凝土泵到26层，让混凝土欢蹦到26层！浇捣封顶之际，机声隆隆，锣鼓喧天，群情振奋，凯歌高奏——咱们工人有力量，嗨！咱们工人有力量！每天每日工作忙。盖起了高楼大厦……要让这世界变呀么变个样！

    说它不凡，是因为金蝶苑的封顶这件历史事件的现实意义和历史意义货真价实的不凡。金蝶苑封顶的这意义、那意义，也许在长篇小说里一时半会儿还说不明白。只能请出金蝶苑地产家园的相关人士用一句话来说说此时此地的心情，看看是否英雄所见略同，看看一二三四五六——一院之长哥俩好三羊开泰四师同堂五老峰六匹马——一管之见和历史老人的评说是否丝丝入扣。

    一院之长宣玉壶在长白山医院周会晨会上说了金蝶苑封顶的事——我代表院部和长白山医院这几百户住房困难户，非常高兴的看到金蝶苑建设按部就班，稳扎稳打，取得了金蝶苑姐妹楼封顶的关键性的开发建设胜利！我们大家在长白山例会上一道谈论这件事，除了高兴，还要感谢长河公司的辛勤劳动，艰苦创业！我相信，金蝶苑的最终建设成功必将为长白山的院史写上浓墨重彩的一笔。

    哥俩好中的牛缘水，在庆祝金蝶苑封顶的长河公司领导班子会议上意味深长的说——金蝶苑封顶的事实说明，我们长河公司可以学会我们原来不懂的东西，我们正在做我们长白山医院的前人所没有做过的事情。只要我们坚韧不拔，团结奋斗，我们一定会从金蝶苑结构的封顶这一新的胜利走向下一个更新的胜利！

    哥俩好中的杨锦璋，接着牛缘水的话头，喜出

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