地产三部曲

    在市场经济中下海游泳的人们，也许还记得在某年某月的某一天，有一个美丽的传说——如果下海了，就不要上岸；如果下海做房地产了，就不要再做别的……

    金蝶苑小银楼里看着报表，数着提成奖励价值符号的三羊开泰们，一直到后来的后来，才知道有这么一说。

    但是五个手指还不一般齐呐，下海捕鱼，既有满载而归的喜悦，也有空手而回的遭遇。截长补短的故事还是要朝华夕拾、温故知新。

    这一回请来的说故事人首推五老峰，长河、大河、银河的故事到了春华秋实的时候……月亮在白莲花般的云朵里穿行，晚风吹来一阵阵欢乐的歌声，我们坐在高高的金蝶苑楼盘上，听五老峰讲那过去的事情……

    一听说是截长补短的命题故事，五老峰的话匣子就打开了。一个巴掌一伸，五个手指，就是一座五老峰！五个巴掌一拍，就是峰回路转！这不必去截长补短。下海开过公司的明白人明明白白，做企业管理，最在乎的就是短板效应。所以，截长补短实在是人世间客观存在的常规性的理性操作。好的，且听五老峰在地产家园建设的历史过程中，魂牵梦绕的截长补短的不同故事。

    五老峰中的老宁波——时任小家碧玉、一生善饮黄酒的黄杉首当其冲，讲述她心中的截长补短故事。

    黄杉举起手中的茶杯，开门见山，微微一笑：我们在办公室端茶杯，在酒桌上可经常都是端的酒杯。迎来送往，礼尚往来。这酒桌上的短板效应一目了然。你喝得比别人快，你就是短板！人往高处走，酒往低处流。如果对方说了，我不胜酒力，已经到位，今天不胜荣幸，甘拜下风！这时候，豪爽一点的短板者，总是礼貌的拿过对方的酒杯，那么，平一平，干掉以后，喝茶，不再开酒？对方答应以后，满杯的酒就扑哧倒向短板者的酒杯，截长补短——两只杯子的酒要倒得一般齐！这就是短板者的水平——倒酒的高水平——截长补短的水平。然后，山呼海啸：干了！干了！先干为敬！敬酒不拼酒，短板会朋友。截长补短，黄杉说酒。黄杉善饮，长河深情。

    五老峰中的江苏镇江籍老法师吴志珊在长河、银河、大河的创业团队里的角色一直是各种饭局搭积木的策划高手，她自己就是退休以后来到银河饭店兢兢业业，以长河为荣，以银河为家，以大河为伴！上几次五老峰聚会，她讲了温馨感人的电吹风故事和手到擒来的三黄鸡菜谱。这次一听是岁暮年终命题故事聊天，一伸手，一巴掌——掌声响起！心里的截长补短故事宛如银河的星汉，一片灿烂！三人小组一看星光灿烂，立即告诉吴志珊阿姨——拣最精彩的星星摘下来好吗？五老峰，活到老，学到老，活学活用！

    吴志珊讲述的是电吹风故事的续集——徐汇区柿子湾区域女儿家动迁时候的截长补短。

    在上海动迁一户居民，组织动迁的开发商或地方政府要给予合情合理合法的一点补偿和贴补。历史上用形象记忆法来表述就是补贴贴在哪里？往大的方面说是两贴，就像吃中药，几贴管好？N贴！管住动迁的补贴——两贴！不是两片！

    哪两贴呀？贴人头，就是查户口，对户口。贴砖头，就是查合法动迁建筑面积，对面积。不管是贴人头、还是贴砖头，这里面的截长补短，盘根错节、环环紧扣，风生水起、点石成金。你让海派清口、玫瑰金口、七宝银口、华亭铁口、江湾铜口……几天几夜也说不完、道不尽！

    那个时候的上海滩，经历过百万市民大动迁啊……五老峰说得好：在战争年代，要奋斗就会有牺牲。在和平年代，要建设就会有动迁。诺大个大陆，谁敢说出一线城市——一年一个样，三年大变样？发展是硬道理理论鼓舞下的上海人民敢为人先！你想大变样，就有大动迁！功过是非，自有定论。长篇小说，历史印迹。

    吴志珊简单说说不少上海市民理解的上有政策、下有对策的贴人头——第一点，区域冻结户口以前，千方百计、千辛万苦、千言万语、千山万水……也要把可以报进去的三老四少、七姑八姨的户口截长补短的报进去。第二点，区域户口冻结以后，再接再砺，再拿出这“四千万”的气魄来，把符合户口冻结以后的可能照顾报进去的理由截长补短的制造、寻找，补报进去，不报进去，决不罢休。

    吴志珊再简单说说不少上海市民理解的上有来头、下有苗头的贴砖头——第一点，铁保（沪语确保）合法的建筑面积一点儿不能少。第二点，非法的建筑面积，可以转成合法的，截长补短的转；不可以转成合法的，力争说服对方，决心感动对方，拿到打过折的合法补贴。

    吴志珊说到这里，意味深长的说了一句——上海市民的谚语说的好啊：穷人翻身靠动迁！走上小康之路，让一部分人先富起来，那穷人们瞠目结舌啊、愁眉紧锁啊，你不来个“四千万”，你不来个截长补短，我怎么进入这新时代啊！打定主意——穷人翻身靠动迁！

    有了这典型时代的典型“两贴”，吴志珊的女儿家动迁的故事说简单也就很简单了——1994年，从宜山路的柿子湾动迁到徐汇区的边缘地带钦州路，贴足人头，拿足新房的套数！贴足面积，超出动迁政策规定面积的部分，吴志珊女儿家拿出了一点现金按动迁房优惠价格购买。这个非常容易理解，动迁房面积总是一个静态、一个共性，动迁户情况总是一个动态、一个个性。用价值尺度符号的人民币来截长补短，多退少补，大家安心。

    三人小组一听那时候徐汇区动迁安置可以到钦州路桂林路，说啦：现在那里可是大浪淘沙的好地方呀！所以，时间是最考验和验证楼盘的。当年是徐汇区动迁户的安置地区，现在是大浪淘沙的好地方。三人小组唱到：好地方来好风光，好地方来好风光，处处是浴场，遍地是银行……

    卢山在五老峰里总是排在老三，因为是档——档案！出场锣鼓象声词，一锤定音的五老峰人物档案里的排序决定的。叙说截长补短的命题故事，卢山已经胸有成竹。

    卢山原来担任长白山医院总务处生活科长，在医院分房小组还是个不折不扣的、任劳任怨的组员。这不，金蝶苑配套任务完成一大半、金蝶苑顺利开工以后，卢山来到圆明园路上海房地产市场下马看花，了解熟悉上次五老峰聚会时黄杉介绍的新鲜事——

    赶集啦！换房啦！卖房啦！圆明园路上海房地产市场的换房集市上一句广告语以跨街大幅红底

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