地产三部曲

楼面一共六套房子，解决在分房末班车的历史性时期六个科级干部的历史性住房。金蝶苑也是很快的就办妥了贷款1000万，度过了应付款项的支付难关。当然，银行参建的价格肯定比先期参建金蝶苑的客户价格要高一点。这个可以理解，先入山门为大。房地产的价格，总是按照低开高走的一般规律随行就市的。到了现房，到了交钥匙房的阶段，一般是房地产价格的最高时期。

    这个两个1000万的贷款方案，在执行阶段，万事大吉的执行了一个1000万。三羊开泰虽然策划了这个方案，心里还是依依不舍的。为什么？金蝶苑的整个操盘价格，在交房时期的均价是人民币4500元/平方米。而之前的一次又一次参建，基本上不会超过4000元单价。舍不得孩子套不着狼，孩子多给了，爹妈心里疼呐。楼面一层层出去，如果是市场价，一点不心疼，如果是成本价、优惠价，那真是一阵阵揪心的疼啊。所以，三羊开泰在执行了一个1000万贷款之后，千方百计，用市场的策划、市场的方案、市场的眼光，力争获得金蝶苑市场的价格、市场的价值。这笔账很好算，不是数学是算术。一个楼面666平方米，你4000元出手和4500元出售，这每个平方米的差价500元就是你的市场价值啊！很好算，一个楼面就是稳赚333000元呐。过难关，要贷款。自己玩，多赚钱。

    银行1000万贷款到手以后，蔡妩立即在有关合同约定的付款期限以内付清应付款项。包工头不用在漕河泾金蝶苑工地玩藏猫猫游戏的，农民工更是不用玩什么高空作业的自选动作。农民工只要把高空作业的规定动作玩好玩精就可以了。

    银行一掷千金以后，倒是三羊开泰，心疼了一把，哎，又少了一个楼面！赚钱的筹码，又少了一个楼面！心疼啊……刚刚算过的比奥数容易得多的算术题，已知条件如果是3800元参建出手呢？如果是3600元参建出手呢？那么，一个楼面就是少赚466200元！就是少赚599400元！看着同舟共济的银行工作人员喜滋滋的样子，三羊开泰脸上的笑意却是有点意味深长的。我要动脑筋，我要市场客户，我要追求纯市场原生态客户……

    常谦夫看到银行一掷千金，知道难关已过。静下心来，开拓市场。心疼不如心动呀！所以给这一回的结尾写的是——心疼心动。

    心心相印同舟济，

    疼楼惜盘筹码奇。

    心会和爱一起走，

    动如脱兔市场疾。

    大凡房地产公司销售人员，都喜欢自己的楼盘在市场的风口浪尖体现市场的价值价格。欲知三羊开泰的市场故事，咱有的是时间，慢慢聊。最浪漫的事，歌声再起，前后呼应！这朗德鹅鹅肝，可不会白吃吧？不会白吃。

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