地产三部曲

主要是负责桩基工程的团队的经验，其他的参与团队的经验也都很重要。监理单位工程师是否跟踪到每一根桩基的施工？建设单位的工程师是否跟踪到每一根桩基的施工？设计单位的结构设计师是否跟踪到每一根桩基的施工？按照制度和机制，以上这施工、监理、设计和业主四跟踪，都跟踪到了，经验都很丰富，那地底下看不见、摸不着的暗浜，即使在地质勘探阶段没有发现，那也逃不过这四跟踪到每一根桩基的各位名人高手的火眼金睛。

    为了地产家园梦想而建造的金蝶苑，是26层的高层住宅，所以火眼金睛观察每一根桩基的进度就是发现暗浜的必修课，一点也马虎不得。这里的进度，就是桩基入土的速度。速度看出土层承载力。速度正常，符合地质勘探分析，皆大欢喜；速度慢，可能遇到地下障碍，再做研究；速度快，就是遇到松软土层、遇到暗浜，随机应变。

    秦凌和董越、卢山都是长河房地产公司建筑行当的老法师了，他们知道金蝶苑的地质勘探没有发现暗浜，反而更加小心谨慎，加强了对每一根桩基入土进度的跟踪。老将出马、一个顶两！三位老法师群策群力，制定出金蝶苑桩基跟踪切实有效的操作办法——确保每一位甲方工程师随时掌握每一个桩基台班（一步打桩机一个班作业的简称）的记录，随时分析地下土层的承载力变化情况。火眼金睛，火眼金睛！名不虚传，大书特书！三位老法师，只要一发现桩基入土速度加快的土层，立即请来设计、施工、监理单位紧急召开现场协调会，研究拍板决定随机应变处理软土层、暗浜的办法。

    对付暗浜的办法说来很简单，加强土层承载力，补桩就是常用的方法。在补桩的长度和密度方案的比较选择中，为了不影响施工进度，大多采用补密度的方法。小说里说白话的话，就是在发现地下软土层、暗浜的位置，要么打深桩、要么多打桩。如果用深桩，一般需要另外制作，费时费事，用已有的桩来打桩补密度就是常用的方法了。

    读者后来看到的世界最高楼不断刷新纪录，主要就是通过打深桩、多打桩来有效提高地下土层的承载力。所以打桩模子的与时俱进的打桩，是世界最高楼名扬四海的有功之臣的杰作。说到世界著名高楼，就有一栋楼歪歪——意大利比萨斜塔。业内人士都说，如果这栋建筑不是塔形的，可能早就楼脆脆了。地下土层丢三拉四，你上面的建筑大一点，是经不起这水滴石穿的不均匀沉降的。至于人们听说咱中国的有本事人士，准备用中国技术、中国元素去扶正意大利比萨斜塔，那只是证明了对地下软土层、对暗浜的研究尤其是随机应变、丝丝入扣的恰到好处的处理，中国已经迎头赶上世界先进水平了。

    牛缘水和杨锦璋这两位长河房地产公司的老板，对于公司三位老法师的分析意见是言听计从，大胆授权。管理就是授权嘛！只是涉及到多打几根桩、保险系数加到多少这样的问题，才由杨锦璋和牛缘水定夺一番。杨锦璋的话是——保险系数到0。8－1就可以了。举重运动员，训练时可以举200斤，报名时打个八折，这就是保险系数。这个保险，够保险的呀。这就叫做丝丝入扣！牛缘水的话是——百年大计，质量第一。只要桩打得进去，多花点钱我不在乎！这就是大将风度！

    于是乎，居住在金蝶苑的各位业主有福了！有长河公司的三位老法师日以继夜的把关，有杨锦璋这样的懂行的老板计算保险系数，有牛缘水这样的尽孝、信佛的老板的赚钱盈利心态，金蝶苑随机应变、丝丝入扣处理地下软土层和暗浜，丝丝入扣多打了N根桩，随机应变少赚了N百万钱。但是金蝶苑的沉降全部在规范允许的均匀沉降数据的范围之内。金蝶苑永远不会出现什么楼歪歪、楼脆脆！

    三人小组也据实查到了金蝶苑完全是根据当时上海城市抗震设防的规范施工的资料——金蝶苑完全可以经受得起七级地震。实现一代又一代人地产家园梦想的金蝶苑，可以放心使用，增值保值。你想想，楼歪歪、楼脆脆的房子，你住着安心吗？楼歪歪、楼脆脆的房子，如果没有到了非拆不可的时候，你作为二手房卖出，谁敢要？

    对了，还是长河房地产公司的老板牛缘水说得好——百年大计，质量第一。如果作者希望小说也有使用和实用功能的话，那就是读者在买房的时候，要躲开楼歪歪、楼脆脆！还有就是读者在造房的时候，要注意暗浜这样可能做暗事的地下软土层的隐患！因为作者在起点上传《地产三部曲》首部《地产家园》的时候，耳闻目睹了太多太多的楼歪歪、楼脆脆，惨不忍睹啊……

    常谦夫一听惨不忍睹的约定暗号，知道这就是暗浜带来的一种文学暗号。这一回拉拉扯扯，把暗浜暗了一把。暗号一到，本回打住。

    常谦夫给这一回写的是——战胜暗浜。

    战天斗地打深桩，

    胜券在握心亮堂。

    暗号一到暗浜唱：

    浜里还有暗流淌。

    重视暗浜，无惧暗浜；制服暗浜，战胜暗浜。达成共识，且看下回。

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