地产三部曲

    翻唱出版《蝴蝶恋人》？对，翻唱出版一辑《蝴蝶恋人》中英文对照的专辑来弘扬“金蝶梦境”体现的的中国蝴蝶文化、华夏蝴蝶精神，有点玩笑，有点理想。重新填词《蝴蝶恋人》的中文名称的原曲小提琴协奏曲《梁祝》，是否邀请阿敏一道即兴填词？郑功士心驰神往，举一反三。

    郑功士与杨锦璋一交流，杨锦璋兴致勃勃：很好，想法很好。应该多动脑筋，房地产嘛，就是要玩出点文化来，玩出点文化的新名堂来。一百年过去了、两百年过去了，人世间还剩下什么？文化，物质文化和非物质文化。听话听声，锣鼓听音。杨锦璋对“金蝶梦境”津津乐道！但是，杨锦璋到底是市级玩家了，他有自己的发扬蝴蝶文化、弘扬蝴蝶精神的安排——务虚和务实的两种安排。务虚，请出中国文学史上所有吟诵蝴蝶的才子佳人，来一场跨时空的“蝴蝶诗会”，为郑功士的翻唱《蝴蝶恋人》专辑未雨绸缪，鸣锣开道，先声夺人，凝聚诗气。务实，请出自己可以请到的建筑大师级人物，为蝴蝶型房型出谋划策，运筹帷幄，评头论足，推陈出新。小说听取杨锦璋生活原型们的意见，这一回里把务实的部分先击为快，务虚的部分压轴推出。

    作者创作团队除了三人小组，还有中国注册的策划师、上海房地产高级策划师、高级工程师……因为可以在《地产三部曲》里隐身出名，符合这些上海男人“低调就是腔调”的做派，所以大凡小说需要、读者需要，关于房地产的故事、典故可以信手拈来、娓娓道来、如实道来。读者看到《地产三部曲》首部曲《地产家园》大约50万字的时候，应该对小说这样的文学作品是否具有物质功能产生一点怀疑，因为读者已经开始和主人公团队一起融资、买地、设计、建房、做地产家园的梦……已经成为半个房地产专家了。

    现在先来务实叙说蝴蝶式房型，我们需要请出高级别的专家——大师级国家注册建筑师龚澄山。龚澄山，顾名思义，经手的工程像山一样多；经手的工程像世间的自然遗产大山一样传世。龚大师与长白山医院的交往说来话长。上海市级的设计单位，耳熟能详的就是民用院和华东院，后来两院合并，走进现代集团，走进新时代。民用院，开宗明义，擅长民用建筑设计。这样，龚大师所在的民用院就在建国以后为长白山医院设计过几栋宣玉壶的前任和宣玉壶自己都赞不绝口的医院建筑。在杨锦璋手里竣工验收的长白山医院新病房楼就是龚大师的重量级的最新作品。该作品申报年度上海十佳建筑设计奖项，一次通过三堂会审！

    就像重量级的明星、名人都有代言人一样，龚澄山的这次与长白山医院所属的长河房地产公司友好的历史性合作的代言人是他的儿子龚成仕。因为龚大师所在的民用院母体单位设计任务繁重，无暇再接牛缘水通过宣玉壶打招呼的漕河泾地块住宅设计业务，而大师儿子龚成仕所在的设计院三产部门（子体部门）对承接设计业务，特别是来自长白山医院的业务情有独钟、来者不拒。在计划经济的“后时代”，三产创造的利润是列入其他账目的，所以民用院、华东院的院长们都大力支持和扶持。

    是骡子是马，拉出来溜溜！龚成仕，到！出列，是！在《地产家园》人物表序列中，龚成仕排在“六匹马”的第四位。上海话不分“四”和“仕”，从来不分“四”和“仕”，便于读者和作者记忆“六匹马”，也方便龚成仕以后不断追求数一数二，如实难忘老三老四。

    （六匹马中的“四马”）龚成仕，男，1954年生，属马，身高1。76米、体重66公斤。出生地上海，籍贯江苏昆山锦溪镇。20世纪70年代返乡插队务农，80年初代顶替父亲来到某设计院行政部门工作。80年代从中央电视大学工业与民用建筑专业大专毕业，即专升本转入上海同济大学建筑学本科学习。在小说中出场时任某设计院工程师。长相有点像上海电视台新闻主播夏磊。

    龚成仕听说长河房地产公司的朋友要与国际接轨，在漕河泾这样的上海市郊结合部设计四明住宅，感到非常兴奋。自己学到的知识可以有用武之地啦！可是，蛙式、风车式房型，被长河公司暂时挂起，只能另辟蹊径。龚成仕当年首推的四明住宅是圆形平面的高层住宅。到底初生牛犊不怕虎，说出来还真是卖瓦盆的——一套一套的。

    龚成仕拿出的第一个案例是中国福建土楼。龚成仕大学毕业实习的论文，就是写的福建土楼对现代建筑的启示。福建南部农村里现存并仍然居住使用的土楼，已经有几百年的历史。这种土楼，有方形、八卦形、五角型，最为奇特的应该算是圆形。福建永定县的“承启楼”是到目前为止保存最为完整的圆形土楼，直径达62。6米，里外一共有四环。整座土楼，有房间300多间，可以同时供600多人居住。说到启示，龚成仕强调了抵御自然灾害的设计。建筑设计原理是安全、适用、经济、美观。安全永远是第一位的。福建土楼的安全可以从它的夯土筑墙的外墙来看一看。墙体厚度，最厚处达到1。6米！刀枪不入！墙基采用当地的大卵石（大石溜子）和石块，自地下一直堆砌到百年一遇最大洪水可以达到的高度！福建土楼是不怕洪涝灾害的！有兴趣的读者可以考察福建土楼，省的家里房子提心吊胆遭遇洪涝灾害和泥石流……

    龚成仕又列举了现代建筑中建造于英国的“小黄瓜”办公楼。“小黄瓜”是钢结构，彩色玻璃幕墙外墙，屋顶和外墙浑然一体，就是一个黄瓜。无论航拍、无论鸟瞰，你看到的真是一件通体上下闪闪发光的艺术瑰宝。黄瓜，当然是圆的。

    龚成仕怕长河人说他异想天开、脱离实际，悄悄放低声音——我们同学所在的设计院正在上海虹口区设计建造圆形平面的高层住宅。牛缘水、杨锦璋都说，这个开发商有魄力！众所周知，造在徐汇区体育中心的奥林匹克酒店，就是南天一柱，抽烟的人说它像一枝香烟，习武的人说它是一竿金枪。但是，这南天一柱（这是三清山人的说法、三清山有南天一柱的佳境）到底是宾馆酒店呀。高层住宅用圆形的平面，很少。这个创新的步子，长河房地产公司不敢迈出去。好在过去这么多年了，龚成仕同意解密，把他同学参与设计的在上海很少的圆形平面的纯住宅高层的信息告诉了大家。楼盘名称叫梦湖苑，在原来的珊瑚化工厂附近，临水而建。水流河道就是流经闸北区、虹口区的原生态河流俞泾浦。圆形平面，用于住宅，秉承古意，大胆创新。长

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