要大。
伯恩就不同了，他从对魔方的分析中确认了这是一个机会，你想想他能够凭借我用一部红楼梦和西游记的合作将高清技术用分文不花的手段推广开来，所以他对我的兴趣要比魔方这次投资的兴趣还大，更何况我还出于资方资金的安全而给他们设置了止损线。
在这件事里面，就像是一个想要投机倒把房子的人找到了想要赚钱而又不想担风险的银行，于是乎就出现你可以用买到的房子贷款，资产评估师用你买到的房子开出了市场上百分之七十的估值，而想拿到这个贷款只需要百分之五到十的利息，由于这个时候是房价上涨的初期，利率不会太高。
于是买房子的人拿着到手的百分之七十去买了第二套房子，结果旁边一家银行和房屋需求者发现了，就说哎呀这样也可以，那么大家一起来借钱买房吧，到了这时才算是房价进入了上涨阶段，人们可以用自己的固定资产去抵押获得买房的钱，那么人人都有了两套房子。
这个时候回收了资金的房企可以用资金继续拿地，建造更多的房子给人们，而由于大家都从银行手中借钱买房，那么卖出去的时候就必须要增加点利息，于是乎房价逐渐走高，这个时候进入了飞速上涨阶段，要注意的是在这些所有的交易中，国家都在源源不断的收税！
那么随着炒房大军的卖出买入，国家就会发现卖土地也是一笔收入，收税又是一笔收入，为了增大这个收入，那么就会出现利好的政策进行引导，于是乎炒家和银行一看这么大的优惠，那就继续买买买，拿拿拿的——直到利差消息的到来，放在港岛来说就是《新春社论》！
而经过我对于东京那边的房产法规研究，发现那边是不止有钱，还有着天然的利好因素，《租地法》和《房屋租借法》极大的强化了租户们的权益，如果你了解过这两部法律，那么你会发现在东京把房屋租借出去后，就差不多是等同于失去了土地或者是房屋！
因为你除了有极其特殊的理由，比如房子翻建或者土地转让这种情况外，是不能解除房屋租赁或者土地租赁协议的，而且对于租金价格方面还有着限制，你不能报一个匪夷所思的价格来变相赶走，至于停电断气这些手段就是违法了，所以大多数小鬼子都宁愿家里空着烂掉，也不往外租！
而且除此之外，拥有土地的税收负担太低，从表面上看可能不低，然而按照当地的资产评估机构给出的价格，那都是远远的低于市价的，因为这样他们可以在交易过户中收取好处或者取得高收益，毕竟能请得起资产评估的，那都是有处理房产土地的人。
这两个制度严重制约了城镇土地的利用率，有房子的不往外租，那些外来打工的就只能去买，由此也变相的成为推动房地产上涨的因素，所以我决定不论伯恩是否说服了他的家族，咱们都要去那边买买买——”
仿佛一夜之间进入了工作状态，第二天的楚大招在上了飞机后，便扯着沈铁军给她上课，好在沈铁军是早就做过计划和准备的，这会儿面对着自家的女人，也算是知无不言言无不尽的帮她补习，至于一旁满脸关注的谭红军就当是无视了，他说的这些东西就是楚大招也不一定能听懂，更何况是连商品房还没听过的谭红军。
“那如果伯恩家族同意了，根据我对日元的了解，以249的汇率下，便是近十万亿日元的投资，咱们能够驾驭这么大的资金运作量吗？”
楚大招瞅着面前的笔记本，她是很少用到这个玩意，不过却不是没有，笔记本属于在笔记本电脑出现前白领们的基本配置，瞅着上面的数字有些走神“不算伯恩可能要提供的资金，去掉还给何叔和银行的十五亿，咱们的三十亿美元都差不多是七千四百亿日元——”
“我是有计划书的，现在可以给你透露一下，早在七十年代东京政府便有个房改计划，叫做“首都改造计划”。”
沈铁军说着敲了敲桌子，那个计划书被他扔在了保险柜里，好在里面的内容都是自己经手，大致的内容倒是还记得“共计涉及搬迁住户二十四万户，人数大概在七十万人左右，而东京大概总人数在七百多万，也就是说要改造十分之一个东京的范围，我感觉十万亿可以撬动了，就像当时东湖新村二期工程那样——”
顶点
。
备用站：www.lrxs.org