件，硬件软件都没有，整个潇湘仅仅一所二本院校，那里能够建立新区？可是那个家伙不死心，妄图以既成事实逼迫上面让步，征地做好了，几个企业也投资了几个公司总部在这里给那位一点面子，可是五六年过去了，原本已经推平了的地都长出两个人高的小树了，这个地方还是没有动工，上面还是没有批下来。最后那个人去别处了，钱永林不得不看着这个烂摊子，他是一把手啊，他不负责谁负责？钱永林还是有本事的，工业用地批不下来，我改成商业用地，经过处理过的土地想要改回农业用地根本不可能。
翠山所在的位置就是商业用地的边缘。而现在经开区谋划下来了。千言万语不如一个国家级企业在这里建厂来得更有说服力。更何况那个石墨烯从生产到研究都是在这里，也不可能是一年两年的事情，说不定就是落地生根那种了。行政配置还没有落实，但是也快了。等行政配置到位的时候在，这里真的就是潇湘的一个新区了，王珏家的那一块地就要被划分成工业用地了。不过因为是在边缘位置，属于那种可以征收也可以不征收的。一切还是看成本。如果王强在一定时间中建立庄园，那谁也不愿意去征收，哪怕就当王强家是一个钉子户吧。
“文件下来了？”
“还没有，不过快了。现在那里除了南华石墨烯和荣耀，还有好几个公司准备在那里，不过行政单位比较多，真正建厂生产的不是很多，毕竟水资源始终是一个难题，只有等到翠山水库建成之后，才会建立工厂。”
“不过耗水比较多的工业项目没有批，都是高科技公司，或者电子加工这一些，也算是荣耀手机的配套了。”
钱永林有一搭没有一搭的解释着。
关于水资源的问题，王珏深深知道这个东西的重要性。就地理位置来说，潇湘和凤凰其实差不多，潇湘还要更有优势的。在历史上，潇湘的建城比凤凰更早，但是一直没有办法成为天南的中心，最重要的原因就是在于水资源上面。虽然有着珠江源头，但是因为地势平坦，没有大型水库，仅仅靠着那河水根本不起作用。而凤凰边上就有一个凤凰水库，那可是天南最大的天然水库，这就是凤凰的优势。
“这一次规划可能是最好的规划了。很多大城市都做不到的地方，我们可以做到，比如划片区，住宅区，商业区，工业区，公园，行政区都可以统一规划，这一个设想是我一直以来的设想，但是需要钱，而且容易造成资源的浪费，刚好借着这一次统一规划一下。”
这种规划对于经济的展非常有利。
比如工商税务卫生质检消防，这一些和企业相关的政府部门的政务统一在一个政务大厅之中，集中办公，可以提高更多的效率，对于行政机关本身来说，减少了资料传递的时间。对于办事的人来说，不用很多个地方跑，直接去一个地方就能把以前要去很多地方的事情办好。这种改进相当有必要。可是在全国很多地方都做不到，因为城市建设过程中，很多东西已经定下来了，想要这样一个政务中心就要重新征地，成本太高。潇湘不一样，完全可以新征地建立这一些东西。总部可以不变，毕竟各种资料的传递不太方便，政务大厅可以重新规划。
“当然，最主要的还是街道。很多街道都应该拓宽。以前的路除了主路比较宽阔一些，大多数道路都很逼仄。”钱永林抬起头看着王珏，“只要道路拓宽了，那自然一个城市的新风貌就呈现出来了。”
王珏不太懂这一些，但是可以想象到时候到处是宽阔的路，对交通来说更方便。作为大城市，最让人诟病的就是堵车现象，为了缓解这种现象，各种高架桥就出现了。立交桥固然是一个城市现代化的一个标志，但是就成本和意义来说，如非必要，没有那一个城市愿意做这种面子工程。钱永林毫无疑问是一个务实的人。
“在城市改观之后，潇湘师范学院也会升格。这一所大学想要把学院两个字换成大学已经谋划了很多年。”
“那潇湘师范学院就会变成潇湘师范大学了？”
“是潇湘大学。”钱永林说道，“变成潇湘大学之后，可以开设更多的专业，包括你和你伯母提过的电竞专业。升格之后，可以申请更多的师资力量。本来不可能这么快的，恰恰遇到了潇湘的经济除了问题，潇湘能容纳的毕业生减少的情况下，潇湘师范学院升格会遥遥无期，但是现在有两个国家级大学在这里，那就不一样了，这两个学校招聘还是以本地为主，偏偏这两个公司所在的地方教育力量不够，所以潇湘师范学院的升格就成了必然。”
大学的级别除了历史原因，和地方上是有很大关系的。如果地方展太好，地方上的一系列东西都会随之改变。
“带来的变化可不仅仅如此，除此之外还有三所学院会升格，一所就是工商学院，升格成为本科院校，一所就是医学专科学院，变成医科大学。还有农校。其中工商学院和是财经学院合并了一下。”
潇湘也有自己的一本院校，这在天南算是第一个了。
王珏感觉与有荣焉。
这一切怎么看都有一些梦幻。两千亿的投资可以带来这么多的变化么？对潇湘现在这一些工程来说，加上三个区连通改造，这一些钱实际上是不够的。光是一个财富中心，至少三十个亿，还有商业中心呢？更有连通龙华到明信的一级路，那可是接近五十多公里的路啊。一公里路的造价在一千万到两千万左右，可是这一些地方不可能只是民信县政府到龙华县政府吧？还有对应的其他道路呢？光是主要道路就要一百多个亿，还有下面的乡镇这一些呢？钱永林做事情绝对不是只考虑城区，还有对应的区下面的东西也会考虑。
“呵呵，如果地方的展仅仅靠着国家拨款那是永远也做不成事情的。就算地方上要做项目，也需要讲究一个地方自筹一部分资金。除了自筹资金，还有民间资金这一些，一般说来，这里面有十倍的杠杆。两千多亿如果不集中的话，可以带来两万亿的各种资金投资进来。如果两千亿只是在一个企业上，那另外说。不过潇湘也有自己的短板，那就是资源不足，这个投资是需要打折扣的，就算再怎么打折扣，近两千个亿是可以落实到位的。”
“光是黑石集团就投资了三十多个亿。不过他们做的东西挺多，酒店，商业广场，写字楼，居民住宅小区。”
“然后就给我们省了很多钱。那一些钱
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