得极高，才能卖回本钱，赚得出利润。所以周边的小区，总楼层至少都在40层甚至更高。
陈晋挑选的这一套，就在36层。而金色花园的总层高是50层，所以也算非常高了。
出示了业主早就写好的出售委托书之后，他们顺利的进到了小区里。
刚一走进小区，曹文凯夫妻俩的感受立刻就不一样了……
围墙边就种着一排树植，隔绝了马路与小区里的视线，保护了低层住户的**。
仅仅是这一点点小花招，竟然就让曹文凯觉得耳边清静了一些，心中好感顿生。
再接着往里走，是小区里的一个小型商业区，里面包括小超市，小菜场，小药店以及两三家餐饮店和鲜花店。
而且除了一家是快餐式的以外，另外的都是甜品店、私房菜，还有一家专门制售燕窝的店铺，充分的体现着高端小区该有的格调。
“文凯，不得不说，这个小区比之前看过的那些，感官上要好多了。”老婆在身边说着，情不自禁的望向了那家鲜花店。
陈晋笑道：“没错。毕竟是这种价位的地段了，住的都是高收入人群。所以除了基本的生活需求外，精神需求其实更重要。”
曹文凯点点头问道：“是哪一幢？”
“就在前面。”陈晋指着最里面正对着中心花园的楼房道：“这套房子是楼王的位置，也是整个小区唯一一幢可以直接看见皇甫江的楼房。”
说着，他就领着二人上了楼。
无论是门厅，电梯，装修得都很奢华。只不过进了房子里之后，竟然有了一点“原形毕露”的感觉，因为装修确实有些差的过分了……
房子里灰尘很多，厨房和卫生间还有一些长期使用后的污渍，感官不太好。
唯一出彩的，就是站在阳台上的视野！
这栋楼的位置，正好可以让人透过前面挡着的东海一品和江景壹号，看见滚滚而东的皇甫江。
江水虽然浑浊而污黄，却让人的心中更多了一份厚重感！
如果是对东海市的历史有一定了解的人，则更能感受到这条奔流了几千年的江水，承载着多少人的梦想，下面又冲刷过多少人的尸骨！
…………
曹文凯站在阳台上，怔怔出神的望着远处奔流不息的皇甫江，站了许久！
他的老婆在房子里转了一圈以后，看着自己的老公，默默的走到了他的身边，挽住他的胳膊，也没说话。
还站在客厅里的陈晋没有去打扰他们这一刻的宁静。
但他实在是太好奇了，便开始观察起曹文凯的情绪值……
结果跟他想象的完全相反，曹文凯的情绪这时竟然没有丝毫的波动，进入了一个彻底放空的状态！
“到底是做学问的人呐！”陈晋暗自感叹着。
也只有这样可以心无旁骛的人，才能沉得下性子来钻研吧？
当然了，正是这样的性格，很有可能导致他在人际交往方面的失败。
看别人哪哪都不顺眼嘛……也忍不住不说……
陈晋性惯性的开始分析起来，却听见曹文凯忽然开口道：“小陈，这套房子的价格，还有可能便宜一点吗？”
“1200万，虽然符合市场价格，但是超过我的承受范围了，不过我确实很喜欢！”
陈晋有些诧异道：“曹教授，决定了吗？不再多考虑一下？”
曹文凯点点头：“就剩下价格问题吧。你看看能不能帮我跟房东商量一下？”
“这样呐……”陈晋想了想，没有立刻回应，而是问道：“曹先生，这样吧，我先帮你大致计算一下首付，按揭和手续费之类的，怎么样？”
“也好。”曹文凯应了下来。
陈晋点点头，就在房子里剩下的一张破旧茶几上计算起来。
片刻之后，他拿着单子对曹文凯道：“曹教授，这附近的房子都是不满年份的，所以税费比较重，你应该是知道的。”
“多少？”他老婆忙问道，远不如曹文凯淡然。
陈晋顿了顿，把单子递给他们道：“税费方面，各种房产交易产生的税金，加上中介服务费，大概在110万左右……”
“这样算起来的话，你们大概需要准备360万的首付，加上110万的税费，合计在470万的样子。”
“然后……贷款840万……月还款额，万到6万之间。可是考虑到你们的年龄应该没办法贷款30年了，所以月还款额，应该要7万多。”
听完陈晋的话，他们也正好看完了陈晋列举出来的种种名目和金额。
原本陈晋以为他们的第一反应会是跟自己讨价还价，让自己中介费打折。
但是曹文凯的老婆却对曹文凯道：“文凯，太贵了！虽然月还款我们勉强还能够得上……”
“可是首付……”
“这些都不是问题！”曹文凯忽然应道：“首付，我可以向爸妈借一下。其实听说我们要买房子，爸妈就说过了，把他们的养老金取出来支持我们。”
“月还款，了不起我去挂靠几个企业单位吧，也没什么丢人的，反正大家都这么干。”
“文凯……”他老婆皱起眉头：“别做你自己不喜欢做的事情，为了房子，没必要……”
陈晋在一旁听着，心里也有些疑惑。
曹文凯是活点雷达搜索出来的客户，针对性是非常强的。
换句话说，这套房子只要他看了，基本上就是必买的结果。可是眼前这个情况，陈晋又有些纳闷了！
他们这夫妻俩，钱不够呀！
怎么买？
“是什么环节漏了？”陈晋想着，随后通盘考虑了一下，忽然惊醒道：“曹教授，其实首付是一方面，关键是贷款……”
“你的收入证明和流水，能匹配得这么高吗？”
“需要15万左右的月收入证明，以及相应的银行流水证明。”
闻言，曹文凯一愣：“15万吗？”
他老婆的脸色也变了变，似乎想起了什么不太好的事情。
得到陈晋的告知后，曹文凯也没耽搁，只是想了想之后，就拿出手机站在阳台上拨打了出去……
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