春天的早晨很是清爽,沈阳光日复一日的早起,来到果园里晨跑,冯援朝也是早早的起来健身。
一老一少从果园的东头慢跑到西头,然后停下来锻炼身体。
“今天中午我就回去了,等到明年冬天再回来。”
沈阳光现在天气慢慢变暖,按照惯例这几天确实是冯援朝准备返回的日子,不过还是有些不舍,毕竟这对忘年之交有着共同的爱好,要是冯援朝走了,沈阳光每天早上自己出来晨练还有些不习惯。
聊了一会之后,东边的朝阳慢慢升起,二人开始走回去,准备吃早饭,沈阳光忽然想起来前段时间陈飞扬找自己合作的事情。
关于房地产这一行,沈阳光并不是特别懂,他看了陈飞扬发过来的详细的资料,确实没什么问题,不过他还是有些不放心,毕竟这是几十亿元的投资,现在冯援朝就在旁边,他应该对于高铁新城有些了解,便询问起来。
“冯老,听说咱们省城正在启动高铁新城项目,铁路正在打桩,靠近车站那一片的地块也将要在几个月后进行拍卖,不知道冯老对此有什么看法。”
“高铁新城,这我倒是知道一些,怎么,小沈你是准备涉足房地产了?”
做为东北省的土皇帝,虽说现在已经退下来不过问世事,但是他的家族早已深入到省内的各行各业中,可谓是军政商一把抓,对于高铁新城这个省内近几十年来最大的基础建设项目,冯援朝确实听到不少消息。
沈阳光笑道:“有个朋友找我合作,我对那并不是特别了解,所以就想问问。”
冯援朝略有深意的看了沈阳光一眼,说道:“这个项目包括公共设施以及商住设施,整体的规模将近千亿元,所以吸引了很多房地产企业,除了国内那几家龙头企业外,本地的几家大型房地产企业对此也很感兴趣,都在摩拳擦掌想要分一杯羹,竞争不小啊。”
“国内的几家龙头企业多多少少我也都听过,那冯老能不能说说现在咱们省内哪几家房地产企业的实力比较雄厚?”
“本省也有大大小小房地产企业几十家,要是算上各个县城那些小型企业,几百家都是有的,现在这行确实很火,不过要是论实力能够参与到高铁新城的项目中去,省内的这些企业一只手都能数的过来。”
队伍冯援朝的话,沈阳光完全同意,据他所知,光是本县县城里就有十家房地产企业,其中除了两家比较有实力之外,其余的都是当地的暴发户也投资这一行,企业不大,基本上只盖了一个小区的规模。
由此看来这一行确实是火的不行,只要有钱,大部分人都想要插一脚,不过沈阳光更关心哪几家大企业,便又继续问了起来。
冯援朝也是知无不谈,对于这些企业的名字,冯援朝大部分都叫不上来,但是对于这些企业背后的家族,冯援朝却是一清二楚,说道:“这几家包括宋家,杨家,田家,陈家,这四家也算是咱们省内一流的房地产企业,但是还有两家实力也很强,经营范围很大,并不是只做这一行,不过这两家光是房地产这一项,就可以与上面的四家并列。”
这四家之一的陈家,就是陈飞扬他们家的企业了,其余的沈阳光并不清楚,又问道:“哪两家?”
“一家就是武家,他们的整体实力要在上面四家之上,单轮房地产的话,这几家几乎持平。”
“还有一家呢?”
冯援朝呵呵一笑:“还有一家就是我那小儿子经营麒麟地产,这就不提了。”
至此,沈阳光终于对省内的房地产企业有了一定的了解,不过他还是吃了一惊,因为他没想到麒麟地产竟然是冯家的产业,这家公司可以说是省内房地产企业的龙头老大,也是全省内唯一一家敢说稳拿地块的企业,至于其他几家,实力都差不多,想要拿下高铁新城的地块,还得发挥全部实力进行竞争。
感叹之余,沈阳光又问起了陈家和武家的情况,关于陈家的房地产企业,冯援朝说的与陈飞扬介绍的差不多,接下来,他又说到了武家的情况。
“和省内大部分的家族企业不一样,武氏集团是一家上市公司,高效快速的融资手段使得他们最近十几年发展的极为迅速,目前公司的市值约有几百亿元,体量实在不小。他们公司经营的范围比较广,但是最主要的业务并不是房地产,而是餐饮业,经营范围遍布全省各个中高低档餐厅,就连你们县城的那家鸿运楼,也是武家的产业,光是餐饮这一行,就占据了武氏集团的半壁江山。”
鸿运楼是县里最高档的酒店,沈阳光也去过几次,他忽然想起来第一次去鸿运楼的时候,就是大学刚毕业那年的同学聚会,就是在那个时候,他才见到几年未见的武真男等人。
对于这种高档酒店,沈阳光也听说是一家大型连锁公司的产业,没想到竟然也是武家的。
冯援朝想了一下,又继续说道:“他们武家就是靠餐饮这一行起家的,后来才开始涉足房地产业,一开始他们也只是打算只建造各个酒店当做自己的物业,如今已经扩展到住宅这一行了。”
沈阳光忽然想起某个电视里的情节,问道:“冯老,武氏集团的股票怎么样?”
“他们的股票前些年升的挺快的,这些年随着公司的扩大也就慢慢稳定下来,要是想投资的话,只能做长线,不过这两年国内的股票市场并不稳啊。”
说完之后,冯援朝又凑得近一些,似乎看穿了沈阳光内心的想法,半笑着问道:“如果不是想投资股票,而是有其他想法的话,怕是有些困难,毕竟他们企业这些年来发展的也不错,每年的财报也很好看,不过嘛……”
沈阳光似乎被冯援朝锐利的眼神看得透彻,有些紧张的问道:“不过什么?”
“不过我家那小子手头上也有不少武氏集团的股票。”
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