”第一排的中年大婶突然站起来说道。
“秦婶，你也别急啊，我帮您也算了一下，你家的房子47平对吧，你可以拿这20万去买套新房做首付啊，买套60平的二手房按现在的房价算，才40多万对吧，你给了20万的首付再办20年的按揭，以后每年需要还银行一万多，完全可以用租金分账的这笔钱去还嘛。这样家里的面积也大了不少吗，20年后每年还能收这里的租金呢。子女也长大了，到时候结婚什么的也能帮他出一部分钱咯。”候文俊依然笑呵呵的说道。
说实话，官塘地区的人大多没什么文化，这些东西都需要候文俊一一解释一番大家才能明白其中的道理。
“阿俊，我家大头也18岁的人了，眼看这几年也要结婚了，真的没时间再等了。我还准备把这房子给大头做新房呢”台下大头的妈妈突然站起来道。
“芬姨，你放心拉，大头跟我开工的，等他结婚的时候还在乎你这间房子，到时后我送一套千尺豪宅给他怎么样？”候文俊在台上大包大揽的说道，这也算是收买人心的好机会，大头也算自己的心腹之一了，几年后送一套千尺豪宅，照这样发展下去候文俊还是出的起的。
“阿俊。”
“阿俊。”
等详细介绍完并回答了这些人的提问之后，时间都快晚上10点了，到7点的时候大部分人都还没吃饭，候文俊又叫小弟弄了几百份盒饭上来。
晚上完了之后和手下的小弟给出的信息一汇总，今天的会开的还算顺利，当场就有不少的人签了拆迁协议。一部分没签的候文俊也派了人去放风说要高价收他们楼换成这边的股份，有人帮自己免费打工一辈子，这点击中了大部分人的心里。
有人说，候文俊放着每年300多万的租金不要，这么搞他亏了，他亏了吗？简单举个例子，以候文俊的估计20年后香港的房价应该在4万块一平米左右（现实97年房价到了7万多一平，97之后暴跌了近乎一半），这工业大厦20年后租金能涨到多少？那怕是每年一千万，228户的房价就要6亿八千万，旧房只要按6折算现金收购也要3亿多，每年一千万，至少要收30多年啊。
就算按85年的房价算，现金收购需要八千万，现在每年三百万的租金，也至少需要27年啊。
现在他只需要出四千五百万就能把这些房子收到手，郭生给的一亿除开，再除开两千万的拆楼费用，候文俊至少落袋三千五万。
候文俊不过是用现在买街坊们的未来，而街坊们用现在买未来每年一两万块的分红罢了，大家追求不同。
这些没什么文化的街坊算是搞定了，不过最大的障碍成达工业大厦的幕后老板还需要候文俊继续努力啊。
PS：当时香港港岛地区房价8000一平米，西九龙7900，东九龙7600（官塘属于东九龙），新界7200。说实话从为小市民来说谁也没想到短短10年时间香港房价涨了10倍。
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