些被他拿去周转的资金，最终能不能到达你们手里还是个未知数！既然风险全部由你们背了，他自然分成再低也乐意接受啊！”
付耀南、蔡永民的脸色一下子难看了下来，听了李轩这么一拨，他们才发现自己竟然做了一回傻子。
“况且银行的建楼贷款并没有你们想象的那么容易批，至少妙丽集团想要拿深海市的东湖丽苑，去香港的银行申请贷款就很难，即使批下来利息也会很高！
我们之所以愿意尝试，是因为经过分析，项目在卖楼花时就一炮而红的可能性很大！只要能卖出三分之一的楼花就能支持整个项目做完，所以我们愿意搏一把！即使楼花卖不出去，也只是亏损一些前期投资而已，我们承受得起！”
所谓卖楼花就是房产项目还只存在于图纸之上，房产公司就已经把房子拿出来售卖，以便提前回收成本。如果买房人愿意提前一次性缴纳全额房款，地产公司会给客户一个最大的优惠折扣。客户也可以选择先付一部分定金，然后根据售楼合约，随着项目的施工进度分期付款，这种方式的优惠力度比前一种要少许多。
这种卖楼花的方式，最早是由现在的香江大亨霍营东先生于五六十年代发明。在香港楼市最火爆的时候，你即使有钱也根本买不到新楼盘的现房，所有房子早在图纸出来时就被售卖一空。
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