超能竞拍师

    “对啊，就是等价交换，拿我们3号地块交换宝业足球队，你意如何？”关峰再次肯定之后问道。

    “这个……”闫涛依旧是不敢相信的说道，“年轻人，想法就是很大胆很超前！”不过，他沉思了一会儿，想了想又说道，“不过，也未尝不可，这几年宝业集团靠着宝业足球队确实赚取了不少关注与支持，虽然宝业足球队这些年并未为宝业集团赚钱任何利润，相反每年还要亏损几百万，但是相对于他们赚取的知名度与关注支持还是令人羡慕不已的。”

    “是啊，我也正是考虑到这一点，才决定用我们的3号地块与他们进行等价交换的！”关峰一听他的想法也得到了闫涛这个老古董的同意，便很高兴的说道。

    “不过，我们既然决定进行等价交换了，那么我们就必须掌握有关宝业足球队的详细资料，知已知彼才能百战百殆！我现在就安排助理张博去搜集资料。”说着，闫涛就拿起手机拨通了电话直接吩咐道，“小博啊，你在上午下班之前搜集所有有关宝业足球队的资料，越详细越好！”吩咐完就直接挂断了电话。

    正这时，晨莎敲门进了里间办公室，一本正经的说道：“关总，闫总，驰骋地产陈总他们已经到来，正在会客室等候呢。”

    “好，你先负责接待一下，我们马上到！”关峰答道。

    “好的！”晨莎答应一声，就出了办公室。

    待助理晨莎走了之后，关峰继续跟闫涛谈话道：“闫叔，你预估一下3号地块我们如果自己开发的话，净利润会在多少？”

    “昨天晚上，我粗略估算了一下，400亩地总建面积可以达到100万方，目前这个区域市场均价是7000元每平方，按每年10%的涨价幅度，按5年的开发周期来算的话，5年之后房价将达到1万以上，除去我们的所有运营管理成本及总投资，5年之后我们将赚到20个亿，保守一点估计也能赚到10个亿。”闫涛大致的给关峰算了一笔账。

    “哦，也就是说我们3号地块的净利润将在10到20个亿之间。如果是这样的话，我们拿3号地块跟宝业集团等阶交换宝业足球队，可以获得球队百分之百的股权。”关峰分析道。

    “是的，只要我们把握好谈判的节奏，不仅可以获得球队的股权，还能赚个几亿，应该是没有问题的！”闫涛肯定的点了点头道。

    “闫叔，我想让你全权负责此事，你意下如何？”关峰征询道。

    “可以是可以，就怕达不到预期目标。”闫涛犹豫的说道。

    “没关系的，闫叔，只要能保证获得球队百分之百股权就行了。至于额外赚取的利润多少都无所谓的，怎么样？”关峰如此说道。

    闫涛一听，关峰给出的谈判目标要求相当的宽松，若再推辞的话怕是也说不过去，便只好点头答应道：“好吧，我尽力而为！”

    “那走吧，我们去见见驰骋地产的陈总，先看看他们的合作诚意如何。”说着，关峰便站起了身，同闫涛一同走出了办公室。

    来到会客室，前来拜访的驰骋地产裴城分公司总经理陈坤等人已经等待了近20分钟。关峰与闫涛两人一瞅陈总等人的脸色，看得出来他们似乎有些不悦。

    不过，这也难怪了，作为全国性上市公司驰骋地产，那也是在全国房地产行业排进20强的上市公司，高出上官集团好几个档次呢。而让上市公司的分公司总经理亲自前来拜访，已经是很给面子了。而今却要让他们等待这么长时间，定然是心情不悦的。

    “呵呵”关峰淡然的笑着，便走上前率先伸出了手，很是客气的抱歉道：“不好意思啊陈总，临时处理了一点紧急事情，让你们久等了，快请坐！”

    陈坤一看，即便是心里在不快也不好再发作了。老江湖的他只好皮笑肉不笑的上前一步，紧紧地握住了关峰的手，笑着说道：“哪里哪里，我们冒昧拜访已是打扰。前天在拍卖会上未能与关总多多交流，今日一见果然是年轻有为啊！哈哈！”

    “承蒙陈总夸奖，愧不敢当！”说着，关峰向他介绍道，“陈总，我来介绍一下，这位是我们公司的常务副总裁闫涛闫总。”

    “哈哈，你好闫总，久闻大名，你可是裴城建筑行业的老前辈了啊，尤其是今天在报纸上看了闫总处理突发事件的应变能力，不得不让小弟佩服，希望以后我们两家能够多多合作！”陈坤伸手握住闫涛的手笑着说道。

    “哈哈，陈总过奖了！咱们虽然是第一次见面，却是一见如故，能够跟全国性上市公司合作，非常荣幸，希望以后陈总多多关照！快，请坐！”闫涛热情的招呼道。

    关峰与闫涛又同驰骋地产裴城分公司其他人握了手之后，坐下来开始洽谈了起来。

    “关总，闫总，关于前天拍下了那两块地，我们公司很感兴趣，有意想跟你们进行合作开发，不知二位老总是什么意思？”陈坤试探性的说道。

    “合作，当然是没问题了。合作共赢，有钱大家赚嘛！就是不知道陈总想怎么合作呢？”关峰瞅着陈坤反问道。

    “哈哈，合作嘛就要共赢！我们连夜做了一个简单的合作策划案，关总、闫总不妨先过过目，随后我们再细谈。”说着，陈坤向坐在他身旁的助理一示意。

    那位助理立刻会意，从公文包中掏出了两份合作策划案，分别递给了关峰和闫涛。

    关峰与闫涛二人接过合作策划案，翻看起来。

    陈坤等人沉默不语，等待着关峰与闫涛看完合作策划案之后的意见。

    关峰与闫涛几分钟之后，看完了策划案。两人对视一眼，不由得眉头一皱，合作策划案分别针对3号地块和4号地块做了方案，然而方案中的利益分配方式明显与他们二人预估的偏差太大。

    “陈总，合作策划案做的不错，基本上我们能想到的，你们都考虑到了。只要对方案中两块地的收益预估和利益分配不慎满意，似乎与我们心中的差距偏差太大。”闫涛先赞同后提出异议道。