杏烧红

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    观澜湖球会明星俱乐部。《南国地产精英论坛》研讨会。

    不愧是地产巨子们的聚会，会场布置得金碧辉煌。研讨会定于上午9点开幕，小川、姚莉提前五分钟赶到时，会议厅里早已座无虚席。门外的红丝绒礼仪席上，一本精装的签到簿上签满了龙飞凤舞的名字。

    两个接待小姐，正笑容可掬地向迟到的来宾递发资料礼品袋。

    小川、姚莉两位年轻警官径直进到会议厅，伫立在后排右侧的一角。他俩穿的是便衣，并不特别引人注目。

    主席台点缀着鲜花，在聚光灯下显得庄重而时尚。背景的金色幕布上，醒目的黑体字《南国地产精英论坛》。下书“主办单位：N商报、南国住宅产业联盟、南国城市房地产协作体；协作媒体：STV卫视、地产精英网、新潮居杂志。”

    在主席台上就座的，都是各路精英。其中大多是南国地产界的领袖人物，也包括N商报总编、金融界资深人士和经济学家。多是西服革履，容光焕发。岭南地产界重量级人物胡国豪的缺席，似乎是今天论坛的一个遗憾。

    一群媒体的记者围在台前拍照和摄像，闪光灯频频闪亮。

    坐在首位的是本次论坛的主席、嘉亿房地产集团董事长吴施，也是南国城市房地产协作体的会长。他身着浅灰西服、蓝花领带，气度潇洒，面带微笑。与他左右相邻的，是穿黑色真丝T恤衫的N商报总编、戴秀琅眼镜的万达地产总裁彭总，两人谈笑风生，胸口上缀着礼花。

    小川用肘碰碰姚莉，向她示意。往左数的第三个座位上，坐着地豪置业的副总周正兴。他今天穿戴整齐，态度低调而谨慎。如果没有“6.25”的意外，这把交椅本来应该是地豪置业的掌舵人胡国豪坐的。

    再往左，隔着一个位置就座的是大东房地产老总洪亦明，身着浅色衬衣、醒目的黑黄两色条纹领带。

    9点整，会议准时开始。首先由N商报总编致辞。

    “尊敬的主席先生，各位来宾、女士们、先生们，上午好！今天我们岭南的房地产精英济济一堂，差不多有一百家在这里聚会，共同探讨中国房地产的发展趋势和规律。这是一次难得的盛会，目的是为了促进南方房地产健康发展，更上一层楼。这也是媒体表现社会责任感的一种方式，所以我们策划了这次论坛。预祝论坛取得圆满成果，谢谢大家！”

    N商报总编的话简短热情，场下报以热烈掌声。

    接着，主席点名请新世纪集团总裁鲁总发言。

    “各位，我今天发言的题目是‘中国房地产的几大误区’。”

    鲁总为岭南房地产界的风云人物、“新住宅运动”的倡导者，宽额方脸，身着黑色立领T恤衫，说话嗓音洪亮。他的侃侃而言，引起与会者的浓厚兴趣。

    “现在对房地产有一个普遍的误解，都以为房地产开发是一个暴利的行业，其实房地产的暴利时代早已成为过去，七、八年前也许是暴利，但现在只是微利；第二个误解是认为这个行业挣钱容易，风险低，许多外行企业也纷纷涌进来，实际上房地产是所有行业中最复杂的；第三是认为土地招标能解决一切‘暗箱’问题，其实在实施中仍有不公平取得资源和黑金的现象；第四认为消费者是弱者，发展商是强者，发展商可以随意左右消费者；第五是把房地产开发中出现的问题，统统归咎于发展商，发展商也有一个维权的问题，应该保护有贡献的品牌公司；第六是积压房恐惧症……”

    鲁总一路细数下去，把当前中国房地产的几大误区逐一剖析。

    他的这一席话，作为房地产的外行小川和姚莉，听起来也有耳目一新的感觉。

    第二个走上论坛发言的，是岭南地产新潮派代表人物、万达地产的彭总。彭身穿时尚的银灰色立领衬衣，看上去很年轻，小平头，微微谢顶，谈吐富有书卷气。

    “各位，我想谈谈个人对市场的看法。什么是市场？有人说，‘市场就是交易’；还有同仁说，‘市场是我们的命’。这些都有道理。我认为，市场就是总让一些自以为是的投资者自己打自己的嘴巴。”

    会场里爆发出轻松的笑声。

    彭总接着阐述了对房地产市场的现状分析、市场预测，以及市场细分以后老百姓的多元化需求。他的阐述条理清晰，观点新颖，听众反应热烈。

    在彭总演说的过程中，主席吴施不时有精彩的插话，会场气氛很活跃。

    这位以诙谐着称的地产大腕在介绍到会的金融界人物时，提到地产开发商和资本的合作关系，把这种关系比喻为‘傍大款’，引起全场哄堂大笑。

    接下来发言的，是大东房地产总裁洪亦明。洪亦明的个性低调内向，但作事果断坚决，在岭南房地产界屡屡出奇制胜。他的见解常常会在业产界引起一股小旋风。

    “我觉得市场到目前为止是一个谁都说不清楚的事。”洪亦明态度温文尔雅，但语出惊人，“因为市场本身可以从多个角度看，它就像一个多棱镜，每个人看到的都是真实的，但是说出来都是不一样的。今天在座的，都是在市场大海里搏浪的高手。我们大东投身岭南房地产业创业八年，一直不断根据市场的变化调整公司的定位，不断向高手行家们学习驾驭市场的经验，才使得大东立于不败之地……。我认为健康的市场是一个顺其自然的，没有靠行政命令的市场。大家都还记得海南当年房地产的泡沫灾难。海南岛为什么会出现泡沫，而且是如此大的泡沫呢？就是因为它是从计划经济往市场经济的转型中，盲目地往这里投钱，结果成了房地产的一个黑洞。幸运的是我和我的老朋友胡国豪抽身得快，没有掉进去。遗憾的是，胡总今天不能再在这里高谈阔论了……”

    会场一阵静默。台下有听众小声耳语。

    业界都知道洪亦明是军人出身的地产大亨，行事说话素来有部队作风。但听他今天的发言，不知为什么似乎态度有些暧昧。

    小川和姚莉也留意到洪亦明的举止有些特别。

    “市场是开发商的上帝，愿这个上帝保佑大东一帆风顺！”

    洪亦明以一句祈祷结束了自己的讲话。

    第四个发言的佳宾，轮到一直正襟危坐的周正兴。

    “下面请地豪置业副总裁周正兴先生发言。”

    主席吴

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