，五年内必须完蛋，到时就会一不可收拾了，不过对于穷人来讲，那就有福了。
陈功认为，眼下国家的老龄化时期马上过去，空置房的数量还会持续上涨，随着国家计划生育的成效突显，小两口或许会有四套以上的房子，随着房屋总数和家庭户数的比例变化，到时房屋租也租不出去，背离了房屋的价值以后，很多人会试探着出手，一旦出手，空置房将倾盆流入市场，价格猛跌是肯定的。
目前华夏国房价坚挺不下，还有一个原因便是观念，华夏人以房子为家之根本，不像国外，人到哪里，就在哪里安家，因为流动性大，很多人选择租房，而且国外的一些房地产商选择一种长期收益，只租不卖。
正是因为华夏人的这种观念，所以现在普通人为了一套房屋，将全家数十年的积累拿出，房子是有了，不过家里过着紧手紧脚的日子。
正在筹备买房的人，可能将几万、十几万的现金放在手中长达五年以上，大家都这样干，货币怎么自由流通，通货膨胀是必然的，所以最后他们离买房始终有一定的差距，最后还是成为了房奴。
辛苦几代人，换来一套商品房，谁愿意看到房价的暴涨，这是一种矛盾，如果不降，以后的人更加无法支付。
房价为何而高，其中有四：土地招拍挂制度推动了地价上涨；政府税种过多、税赋较重；建筑成本的上升；开商不愿压制利益空间。
土地拍卖价高者得，这是一个赤课的大鱼吃小鱼的过程，而且因为土地资源的稀缺和有限，所以价格肯定会越炒越高；从拿地开始，到报建、销售、办理分户手续，哪一样没有税收和费用，一个流程各个大鳄都要吃一口；不管这土地是多少钱一亩拿的，就算是一百万一亩，这里房子价格也会和旁边五百万一亩的房价相同，少了不是亏了吗。
唐佳听着陈功“天马行空”的东拉西扯，把思路理了一理，“好了，我头都快听爆炸了，还不先不聊这房价的影响，你先给我讲一讲，你用什么办法来控制房价。”
陈功想了想，用一句总结性的话表述出来，“土地出让捆绑房价。”
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