地产三部曲

    董越告诉大家，长白山医院在大陆建国初期五十年代建造的职工住宅，结构多是砖混结构：砖墙承重，木质屋盖。这种结构的住宅最突出的外观形象的就是坡屋顶。坡屋顶里面就是三角屋架。

    六十年代的职工住宅，结构多是混合结构：砖墙承重，预制钢砼楼板和屋面板。这预制楼板和屋面板，外星人眼里有点像华夫饼干，当中空的，为了轻巧，为了省钱。

    七十和八十年代的职工住宅，结构虽然还是混合结构，但是承重的砖墙名目繁多、省钱更多。董越举例说，粉煤灰砌块砖、煤渣砖，粘土空心砖、轻质陶粒砌块……举不胜举！中国人，对于秦砖汉瓦，情有独钟！对于秦砖汉瓦的与时俱进，百家争鸣、齐头并进！

    到了金蝶苑建造的时候，水泥森林，一片共鸣——钢砼、钢砼、钢砼……钢砼结构的高层建筑，一般可以抵御七级地震，在上海这样的版块，住进钢砼结构的住宅，就是一般老百姓梦寐以求的安全第一的合理需求了。

    董越还深入浅出的讲了七十年代和八十年代声名远播的钢砼预制板结构住宅，现在在上海已经被叫停。你想想看，周边地区地震的时候，上海仅仅是有点震感，那些混合结构预制板结构的住宅就开始发出吱吱吱吱的声音了，怎么可能抵御七级地震呢？！

    三人小组如梦初醒——买房子，除了面积大、房型好、房漂亮，结构牢是第一位的啊！人类要和地震海啸等等地球病斗，还是先把自己安顿在抵御七级甚至八级地震的房子里最实在。三人小组决定：自己买房一定要买抵御七级八级地震的房子！

    12345，上山打老虎——长白山五老峰说古论今，开开心心，一下子就轮到五老峰老五秦凌！秦凌长相像范伟，你不认识他不行！秦凌点评金蝶苑改善长白山职工住宅质量同样是画龙点睛的一句话——价钱好！住宅质量大大改善，离不开性价比。很好——不错！很贵——撤退！上山打老虎，秦凌是老五，他说价钱好，房价瞒不住。

    金蝶苑在1995年的随行就市销售价格实实在在是在每平方米4200元－4500元，卖给自己娘家人长白山是什么价格？当年的新闻就是历史，就是经得起时间老人检验的历史记录。长河房地产公司准备出售给长白山医院的十八套金蝶苑住宅，平均单价是金蝶苑建造的成本价——2500元。成本单价很好记，二百五加个零！二百五——灵！

    一看这个二百五——灵！一院之长宣玉壶首当其冲于心不忍——你们创业辛苦，利润也要考虑。这样吧，你们给长白山医院员工集资建房资金的回报率是百分之二十，我们给你们金蝶苑的价格也就是礼尚往来，还你一个百分之二十。在成本价以上加上一个百分之二十，长河公司哥俩好，你们看，好不好？

    哥俩好，就是好。哥俩好，尽孝道。哥俩好对于长白山江东父老的最高领导一院之长，俯首听命、言听计从，一院之长怎么说，哥俩好这么做。习以为常，不在话下。

    秦凌如此这般、一五一十把金蝶苑价钱好的故事说完。三人小组觉得长白山五老峰名不虚传——真是老将出马一个顶两，对于历史事件的点评恰到好处、好记好懂！住房改善的几大要素，一网打尽——面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好。

    常谦夫为这一回写的是——攀登险峰：

    攀比回顾住房难，

    登山五老峰回转。

    险处逢生长白山，

    峰峦起伏金蝶苑。

    金蝶苑十八套崭新的面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好的商品房，为长白山医院解决住房困难，写出了长白山医院有史以来浓墨重彩的历史性的一笔亮色。

    下一回，接着说。

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