地产三部曲

闵行七莘路上。一期建设的总建筑面积约为20万平方米。卢山通过朋友介绍，带队长河房地产公司前往考察学习，收获不小。

    这收获一，房地产大盘可以统一规划、分期实施。资金压力，骤然减少。你看万科城市花园，位于上海闵行区七宝镇西北区域七莘路吴中路交界处。一期、二期大盘开发的占地515亩，规划建筑面积43。5万平方米，1993年5月1日正式开工建设。统一规划，分期开发，资金压力，顿时减半。

    这收获二，房产楼盘，人文精神。大处着眼，小处抓手。万科城市花园是万科集团在全国率先开发的“城市大众住宅”的一种版本，汇集政府建国以来建造福利性质的组屋理念和企业追求盈利的既定目标于一体。卢山的好朋友是在市政府科委工作的资深人士，他告诉长河房地产公司——万科城市花园社区建设和管理课题研究经上海市科委立项，正式成为上海市级科研项目，立项名称为《现代城市社区建设、管理与发展研究——上海万科城市花园社区建设与发展实证分析》。该项课题研究任务由上海万科房地产有限公司和上海交通大学经济管理与决策科学系等单位共同承担。房地产篇，定有正传。

    董越在这一回里，专说来自鲁商在上海的房地产开发践行故事。德州扒鸡？有空再扒。

    山东好汉董越，对鲁商在上海的故事情有独钟、如数家珍。读者知道的名闻遐迩的齐鲁大厦，董越就带着长河房地产公司的一班老中青人马，齐步齐鲁！齐鲁大厦坐落在浦东新区的陆家嘴金融贸易区内。齐鲁大厦考察归来，长河房地产公司还记住了时任上海市副市长、浦东新区管理委员会主任赵启正的一番苦口婆心、苦口良药：在宏观调控的形势下，浦东的地价现在稳定在一个市场可以接受的水平。但是他忠告投资者——不宜在浦东新区发展过多的别墅项目，以免在销售不理想的情况下，积压资金。应将投资焦点转移至发展居民住宅上。

    无锡人士秦凌，有他无锡人的特有冷幽默，沪语为冷面滑稽。他用在无锡滑稽剧团听来的美丽心情的励志小段给“五老峰”开心一乐，愉悦心灵。尽管秦凌学演员用崇明方言说的小段有点勉为其难，但是在读者阅读时完全可以自己用崇明方言或请身边的方言达人用崇明方言来学说这二十个字，既能意会，更适言传。重大问题，从来简单。

    秦凌说的是崇明的长寿村里的小段。崇明的老人为什么很多长寿？为什么长命百岁、屡见不鲜？有一位佚名老人说的好——“做人想想通，望望高烟囱。进去三分钟，出来蓬蓬松。”这里的高烟囱，就是树立在崇明岛上竖河镇和南门港的两个屈指可数、鹤立鸡群的火葬场焚化炉的高烟囱。很久以来，崇明建筑，生态原始，高层和超高层建筑？这个，真的没有。没什么好看，低头不见抬头见，人生抬头是常事。点击联想人类额头上的抬头纹就一目了然了。抬头？就看着这两个高烟囱。这真是人生旅途的两个大大的惊叹号，触目惊心，令人警醒。佚名老人，可亲可敬！

    到没有穿鞋习惯的非洲某些地方去做鞋子贸易？成为现实国际贸易成功案例。到没有高层建筑的崇明岛去开发高层建筑？也许是《地产三部曲》以后想说的故事。这里，还是先听听秦凌学说的关于崇明高烟囱的小段，洗耳恭听，愉悦心情。好啦，你自己会说崇明话？回到上段，从头再来。

    常谦夫为这一回写的是——“五老峰”立。

    五光十色房地产，

    老有所为金蝶苑。

    峰回路转漕河泾，

    立大开步有正传。

    新生婴儿，呱呱坠地，先立后大，蹒跚学步。创办企业，同样道理，传帮带惜，“五老峰”立。

    各位，下回接着说好吗？

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