地产三部曲

历普普通通、扎扎实实，和杨锦璋殊途同归的求学之路是中央电大的同窗好友。第三段，是常谦夫在1990年就下海投身房地产行业了。比同学杨锦璋先做了几年房地产。经过杨锦璋的策划人流和牛缘水的拍板人流，常谦夫与自己下海服役的龙舟队挥手道别、互道珍重，唱唱再回首，上了长河龙舟。

    常谦夫出场的开头先讲个三段论。以后看需要讲什么就讲什么吧。说到二，说什么呢？常谦夫想回到本回的“时辰”。就是挑选时辰。他要计算两个时辰，打桩和开盘。常谦夫根据自己空降长河房地产公司以前的经验，把这两个时间节点作为重要的提纲挈领的节点描绘在漕河泾33亩地商品房开发的系统工程网络图上面。

    说到一，就讲个一心一意吧。当然，刚刚在市场经济的潮流中下海的长河公司，还不会考虑什么开百年老店、什么公司的力量、什么年功序列制和终身雇佣制。但是长河人做事情的一心一意，读者读到现在，可能已经有所感觉。企业的目标很重要，但是只有企业员工的梦想和你所在企业的目标自然地紧紧地无缝对接，员工才会自告奋勇的投入创造性的工作，才会推动企业的生产力生机勃勃的发展，这是企业核心竞争力所在——法人目标和自然人梦想的有机结合。常谦夫从1993年空降长河以后，一心一意，没有离开。现在虽然已经奔流奔六了，还在为作者的《地产三部曲》出谋划策，希望纪实畅想风格的小说可以和长河人的房地产实业一样获得成功。正因为常谦夫坚守长河龙舟，所以他把《地产家园》人物表序列上的人物用嵌名诗来一一介绍，就不仅仅是一种爱好，而是一种对老中青同事们的真情流露。三人小组正在收集整理常谦夫的学习嵌名诗的笔记，准备挑选一些好的笔记，好东西让好朋友分享，特别是对嵌名诗这样的文学样式感兴趣的读者，可以在小说里找到属于自己的一片可以放飞心中蝴蝶的天空。长篇小说，只有小说的主人公住得宽敞了，读者才会各取所需、心驰神往，轻车熟路、有闲多逛。

    长河房地产公司的漕河泾项目开发进度表由常谦夫起草，交五老峰斧正，牛缘水、杨锦璋定夺，最后定下来的时辰：打桩是1993年11月28日，开盘时1993年12月18日。

    说到打桩，啰嗦几句。楼盘开盘就是把房子卖出去的第一天，卖过房、买过房的中国人都知道了，似乎不用多说。打桩的桩，有好几种类型。“打桩模子”（海派清口表述后更走向世界的沪语，“黄牛”）也不一定熟知。木桩，已经不大适用、使用和实用了。钢管桩，太贵。买现成加工好的钢筋混凝土桩，也贵，还要贴运费。钢筋混凝土，简称钢砼（音，同）。砼，混凝土的一字表述法，含义是人工石。如果施工场地狭小，例如在长白山医院施工，一般就订购钢砼成品桩。而在漕河泾这样的市郊结合部，长河公司选用的是现场预制钢砼桩。反正场地够大，漕河泾新岁寒三友雪松、广玉兰、香榧子树都已经异地安置了，场地上没有碍手碍脚的物件，施工组织总平面设计可以从从容容完成。钢砼预制桩的养护周期是施工进度中、也同样是房地产开发周期中必须考虑的技术间歇时间段，规范规定是28天，是规范，不是讨口彩。董越和龚成仕、杨锦璋、常谦夫都不会记错的28天。大凡项目需要抢进度是正常的，可是从来没人拿28天的钢砼养护周期来开玩笑的。你开28天的玩笑，钢砼就开你的玩笑，坍塌给你看！这样的玩笑，现在已经很少听到了。

    先人后己的常谦夫现在轮到给自己写嵌名诗了，五四三二一讲好，常谦夫亮相，《地产家园》的人物序列都一一登场。小说的每一回以人物嵌名诗结尾的做法连起点的小编们都习惯成自然了。所以作者和常谦夫讲好，以后用常谦夫的学习嵌名诗笔记作为插科打诨、画龙点睛的结尾。至于秦凌的歇后语，由老人家自由发挥。董越的书法，因为没有视频，不是电视小说，只能难得一展身手。长河的歌手还是云集小银楼，快乐男女声，想唱就来唱。好了，且看常谦夫给自己写的嵌名诗——

    常家后人大沽来，

    谦谦君子嵌名彩。

    夫吟妇唱化蝶翩，

    良师益友东海才。

    这时候，常谦夫耳边响起的是东方艺术团的男女声合唱保留曲目“化蝶”。不知杨锦璋策划的蝴蝶诗会是否会考虑选用这两位演员？牟玄甫和索宝莉……

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