黑金商业帝国

    这时俞总还往李元来这边看，说道：“现在作为粤省的龙头房地产企业，香巴拉地产虽然是后起之秀，但是实力大家是有目共睹的。现在粤省房地产出台取消预售制政策，那么相信香巴拉地产也是影响很大的，不知道李总是怎么想的？不过我建议由香巴拉地产牵头和粤省政府反应一下，让我们粤省的地产企业有生存的空间。”

    其他的小型的地产商纷纷跟着附和道，应该由香巴拉来牵头向政府反馈这样的意见，因为现在融资困难，如果再出台这样的政策那么大家的资金周转会更加困难，利润会更加减少，而现在因为房价已经到了一个高度，买的起不多，流动性就减少，但是又不能降价，不然首先破产的就是地产公司，接着银行就会催贷款，引起连锁反应。

    但是作为鹏城第一的招商地产，还有央企的华闰和利宝地产都没有发声。

    上一波分割森林地产，华闰和利宝现在还撑着没有消化完，短时间还不会扩张，虽然出台这样的政策对他们肯定会有一定影响，但是说实在影响不大的。

    而作为招商地产属于整个招商局集团，作为国内四大央企之一，只要是和国家的政策相违背的，他们当然不做，因为作为央企的领导除了是企业的领导，还是半官方背景，要多多考虑民生的事情。

    现在既然出台这样的政策，国家肯定是要控制房价的，作为国家的亲儿子肯定不能反老娘的。当然招商局的领导也被上面警告过，如果可以看看能否和香巴拉搭上关系有些合作项目，招商局集团看到另外两家已经合作赚了不少钱，心中也是眼热。

    而且现在香巴拉地产都没有出声，他们也不方便发表意见，特别是华闰和利宝集团的地产负责人已经被集团董事长警告，一旦遇到香巴拉的场合看情况再决定，如无意外不要得罪香巴拉，特别是有他老板李元来在的时候。华闰和利宝还有其他的项目也在合作也是赚的盆满钵满的，当然也不会和香巴拉作对，因为作对的没有好下场的，相反作为朋友那是吃的满嘴油的。

    森林地产尸体还未冷，当初那场大战想想就觉得恐怖，几万亿资产的森林地产说倒闭就倒闭，虽然有他自己作死的原因，太高的负债率就是根本原因，不过如果没有香巴拉地产全国的狙击，拖垮了森林地产的资金链，银行也不会说收紧贷款，导致森林地产贱卖资产还债引起连锁反应。导火索还是香巴拉地产。

    而千科地产作为民企的代表，当然要选一个有实力和名望的人出来发声，以前可能是森林地产会出来，但是已经被香巴拉地产瓜分了。自然想找香巴拉地产来做出头鸟和政府对着干，因为现在香巴拉地产自从吞了森林地产还兼并了他们全国的小区，那也不是一般的人可以驾驭的。

    最重要是香巴拉地产背后是香巴拉集团这棵大树，单单看他们集团几个项目流动资金起码是上万亿的，当然他们消耗也大，现在整个集团的业务都在不断的扩充固定资产，以此来降低成本。

    按照房地产的边际效应，如果用租赁的方式其实每年最少成本要上涨百份之五到百份之十，如果是按照测算5年后起码多了一半的成本是租金，特别是看到你生意很好的时候，房东或者其他商业公司难道不涨价？想想都不可能的。

    所以他们现在也是在全国买买买，只要合适的地方的铺位地皮，都会买下来当做储备发展。

    但是他们没有李元来的想法，作为一个纯粹的屌丝，或者说是底层的民众走过来的体验，当初如果不是房价太高，其实很多事情包括结婚等其他的事情不会这么艰难，很多年轻人都被房价压垮的，而且是三代人。

    李元来的家乡英州就有出现过，把自己的老房子也卖了，老百姓付了全款，结果是拿不到房产证，开发商卷钱跑了，房子是外墙都装修好了，电梯没有装好，水电是铺设一半，住也没有办法住的，很多人是租着房子等收楼，结果发现房子也没有，钱也拿不会来，那是他们拿了一辈子的钱来买的安乐窝，但是现在是很绝望的，当时还游行到市政府想要政府给解决问题的。但是僵持了2年终于由政府接洽其他的房地产企业接盘，处理完才能解决这个问题。

    有些地产商资金压力大，也黑心，高价老百姓也认了，但是连房子都没有那就是明抢了。这样的企业是要不得，以前李元来小时候外公虽然没有什么文化，但是经常教导李元来要“但行好事，莫问前程”。

    做企业是要利润，但是合理的利润，你压榨的越狠到最后是物极必反的，当人民压迫连生存都困难时候，当然要反你啦，不反等死，反了不一定死。

    所以水能载舟亦能覆舟，党是很清楚这样的问题现在才出台这样的政策，如果像港岛政府那样的手握35000亿港元外汇储备，但是没有多少来拯救民生，所以底层的人民是苦不堪言的。

    现在李元来当然不能这样干，资本是没有良心的，但是资本家有。

    “刚才听到俞总的发言，我作为香巴拉集团的老板，很能理解各位在经营生存上的困难，但是做企业不能只顾着赚钱而没有社会责任感，现在的老百姓说实在就是我们的客户，如果把他们榨干了以后谁来买我们的房子，所以我是觉得现在出台这样的政策有利于规范房地产市场，特别是有些企业推出的长租公寓，但是把那些在城市奋斗和做贡献的人都赶走了，这样的企业实在是没有良心的。”

    俞总听李元来说道这里，心里也是有气，这个很明显就是说我们千科地产的，之前推出的长租公寓也是被人诟病的，而且千科之前还接了鹏城的旧城改造，确实是推高了城中村的租金，但是不是一个公司这样做，凭什么就说我?难到就因为你大就可以随便欺负人？

    不过俞总心里气爆了，脸上还是面带微笑说到:“李总，现在我们讨论的是推出取消预售制的政策的议题，其他的可以先放一边的，关于刚才说的那个提议，由你们牵头去和市政府沟通，你觉得怎么样？”

    “刚才俞总可能没听清楚我的建议，我是支持这个取消房子的预售制度的。第一我们香巴拉不缺钱，就算是全部拿现金来开发，香巴拉地产也有能力开发全国的地产，第二我们要保障我的客户权益，可能你们不知道，我们香巴拉很多的产业或者员工都有买房子的需求，一旦你们把房价推的太高，那么也会对我的集团增加成本，你们其实可以测算一下，现在整体企

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